Licht, uitzicht en ruimte!
3 kenmerken van dit keurig onderhouden en gemoderniseerde 3-kamerappartement in het kleinschalige appartementencomplex aan het Valeriushof. Deze verrassend ruime woning, op de 3e verdieping, beschikt over een riante living met eetkamer, gezellige woonkeuken, luxe badkamer, 2 (slaap/werk)kamers, 2 balkons en heel veel bergruimte. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkelcentrum Euterpeplein, sportschool of park Randenbroek. Maar ook de bushalte is op loopafstand gelegen. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28. En als bonus ben je in 5 minuten fietsen in het natuur- en wandelgebied tussen Amersfoort en Leusden.
Benieuwd? Welkom bij de Valeriushof 23 D in Amersfoort!

De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast online mee door misschien wel je toekomstige (t)huis:

Via het portiek met bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis, betreden we de woning op de 3e verdieping en is de indeling als volgt:
- Entree/hal met de meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken;
- De lichte living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, beschikt over een bergkast met de wasmachine-/drogeraansluiting, diverse inbouwkasten en openslaande deuren naar het heerlijke zonnige balkon (zuiden);
- De moderne (woon)keuken is voorzien van een keurige hoekopstelling (2016) met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Via de keuken is het 2e balkon bereikbaar;
- Slaapkamer 1 meet ca. 11m2;
- Slaapkamer 2 meet ca. 8m2;
- De luxe badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en een designradiator.
Het appartement beschikt over strakke plafond-, wand- (stucwerk) en vloerafwerking (pvc) (2016).

4e verdieping (via het portiek te bereiken):
- Open (zolder)ruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel, een wastafel en een dakraam voor voldoende daglicht. De ruimte is verwarmd, dus eventueel te gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer.

Begane grond:
- Eigen berging (ca. 4m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 83m2;
- Inhoud: ca. 269m3;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 172,65;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater via de C.V.-combiketel (bouwjaar: 2016);
- Oplevering: in overleg (voorkeur: medio oktober 2020).