Opgelet!
In de gewilde ‘’Gaardenbuurt’’ in Amersfoort-Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze keurig onderhouden eengezinswoning aan. Deze tussenwoning met heerlijke voor- en achtertuin beschikt over een royale en sfeervolle living met (open) keuken, moderne en complete design badkamer, 3 ruime slaapkamers en een zolderverdieping met talloze uitbreidingsmogelijkheden. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging ideaal. Rustige straat in de fijne en kindvriendelijke woonwijk ‘’Nieuwland’’ met de voorzieningen binnen handbereik. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportschool of basisscholen/kinderopvang. Maar ook de bushalte is op loopafstand gelegen. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Welkom bij de Trosjespeergaarde 16 in Amersfoort.

De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast digitaal mee door misschien wel je toekomstige (t)huis:
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, bergruimte, design toilet met closet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
- De sfeervolle (doorzon) living is verdeeld in een zitgedeelte met gashaard (2013) aan de voorzijde en een eetgedeelte met openslaande deuren aan de achterzijde.
- De (open) keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met een gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de praktische en afsluitbare bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin.
De hal en living zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer (2013).
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 met kastenwand is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde.
De slaapkamers beschikken allen over rolluiken.
- De moderne en geheel betegelde badkamer (designmerk Starck) beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, closet en designradiator.
Zolderverdieping:
- De zolder met kastenwand is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld extra slaapkamers realiseren, de dakramen (het 2e dakraam is dit jaar gerealiseerd) zorgen hierbij voor voldoende daglicht. Tevens is hier de opstelling van de C.V.-Combiketel en de MV-Unit.
Tuin:
- De ruime, ca. 11 meter diepe achtertuin (noordoosten) is verzorgd en beschikt over een terras, houten berging (2016), buitenkraan en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995 (bouwstijl: Amsterdamse School)
- Ankerloze woningscheidende muren voor optimale geluidsisolatie
- Eigen grond
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels vervangen in 2019).
- Woonoppervlakte: 117m2
- Inhoud: 410m3
- Perceel: 135m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-Combiketel (Type: Nefit, bouwjaar: 2018)
- Oplevering: in overleg.