In de gewilde ‘’Gaardenbuurt’’ in Amersfoort-Nieuwland biedt Visie Makelaardij dit ruime familiehuis aan. Deze keurig onderhouden tussenwoning beschikt over een royale living met (open) keuken, moderne en complete badkamer, maar liefst 6(!) slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging ideaal. De Suikerpeergaarde is een rustige straat in de fijne en kindvriendelijke woonwijk ‘’Nieuwland’’, met de voorzieningen binnen handbereik. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportschool of basisscholen/kinderopvang. Maar ook de bushalte is op loopafstand gelegen. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Welkom bij de Suikerpeergaarde 23 in Amersfoort.
Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (met hangend closet en fonteintje, vernieuwd in 2014), praktische bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping;
- De riante living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin en voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes;
- De keurige keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte en is voorzien van een fraaie, dubbele opstelling met apothekerskast, en diverse (ATAG) inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, combioven, koel/vriescombinatie en Quooker.
De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De 1e verdieping:
- Overloop met separaat toilet (2014) en trapopgang naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 13m2;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 12m2;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 11m2;
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 5m2;
- De prachtige en luxe badkamer (2014) is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator, dubbele wastafel met meubel en verwarmde badkamerspiegel.
De zolderverdieping (met dakkapel, 2007):
- Voorzolder (momenteel in gebruik als kantoor/study) met een praktische wasruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel, MV-unit, pantry (wastafel) en de wasmachine-/drogeraansluiting. De dakramen zorgen voor voldoende daglicht;
- Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 12m2;
- Slaapkamer 6 is, eveneens, gelegen aan de achterzijde en meet ca. 12,5m2.
De tuin:
- De verzorgde achtertuin (ca. 13 meter diep) is gelegen op het zonnige zuidwesten, ruim van opzet, voorzien van een heerlijk terras met Pergotex overkapping/zonwering (2018), twee houten bergingen, buitenkraan en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995 (bouwstijl: Amsterdamse School);
- Woonoppervlakte: 151m2;
- Inhoud: 494m3;
- Perceel: 208m2;
- Eigen grond;
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle ramen en de achterdeur zijn voorzien zijn van horren (2015);
- De ramen op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
- Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-Combiketel (Type: Bosch, bouwjaar: 2007).
- Oplevering: in overleg.
