Een DROOMHUIS net uit een Woonmagazine! Hier binnenlopen is zeker verliefd worden.
Een hoekwoning die grenst aan het water en overal tot in de puntjes is afgewerkt. Denk aan een gelijke basis op elke verdieping: strak afgewerkte wanden en een luxueuze PU gietvloer. Daarnaast is er een luxe Bruynzeel Optima keuken waarbij de wandtegels matchen met het prachtige sanitair, sfeervolle lichte living, 3 ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping met genoeg mogelijkheden voor extra slaapkamers. Verder is er een eigen oprit voor zeker 2 auto’s, een praktische berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Leuk feitje, in de voortuin staat een 40 jaar oude perenboom die ouder is dan de wijk zelf. Welkom bij de Straat van Gibraltar 46 in Amersfoort!

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in het zeer gewilde Vathorst. Alle voorzieningen zijn dichtbij! Denk aan winkelcentrum Vathorst, verschillende scholen, sportverenigingen en supermarkten op loopafstand. Ook fiets je in 5 minuten naar het treinstation van Vathorst en rijd je snel de uitvalswegen A1/A28 op.
Kom je snel kijken?

Koken en wonen
Bij binnenkomst valt het licht direct op. De hoge raampartijen zorgen hiervoor. Koude voeten krijg je hier zeker niet! Er ligt namelijk vloerverwarming over de gehele begane grond. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Ideaal, kan je de hapjes en drankjes makkelijk uitserveren op het buitenterras. De uitgebreide keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Koken kan je hier naar hartenlust en doe je in de spotlights met inbouwspotjes die het werkblad verlichten. Daarnaast is er een dubbele opstelling met diverse Siemens studioLine inbouwapparatuur. Waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Extra pluspunten zijn de mat afgewerkte ‘soft close kastdeuren’ en de Quooker Combi+ Flex.

Slapen en baden
Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De kamers aan de achterzijde beschikken over afstandsbediende rolluiken op zonne-energie. De luxe badkamer beschikt over een prachtig rond ligbad, inloopregendouche, wastafelmeubel mét verlichte/verwarmde spiegel, toilet en een designradiator.
Op de multifunctionele zolderverdieping, met een nokhoogte van 4 meter, kun jij je nog helemaal uitleven maar hoef je niet meer na te denken over de strakke basis. Denk aan een extra slaapkamer of een werk/-hobbykamer. Het kan hier allemaal! Extra pluspunt voor de lichtinval zijn de Velux dakramen aan zowel de voor- en achterzijde van het huis welke beiden zijn voorzien van zonwering.

Buitenleven
De speelse achtertuin is ontworpen en aangelegd door een hovenier en gelegen aan het water en op het zonnige zuiden. Een perfecte plek om echt te genieten. Vanaf je eigen vlonder direct het water in of op. ’s Zomers geniet je van de koelte en in de winter stap je zo op de schaats het ijs op. Verder is er een afstandsbediende elektrisch zonnescherm en verschillende terrassen. Vanuit de achtertuin heb je toegang naar je eigen oprit en de praktische berging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2019;
- Topligging in het gewilde en kindvriendelijke Vathorst;
- Gietvloer op elke verdieping, luxe keuken EN badkamer + oprit voor 2 auto’s;
- Verwarming en warm water via de C.V. Combiketel (Intergas), Warmte terugwin installatie;
- Verschillende zaken op de overname lijst, o.a. raambekleding, zonwering, kledingkast, lampen en loungeset;
- Oplevering: in overleg.