ZELDZAAM! STIJLVOL DUBBEL BENEDENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN.
Aan de Stationsstraat, de route tussen de historische binnenstad van Amersfoort en het NS-Station, staan enkele charmante panden met klassieke geveltjes uit de begin 20e eeuw. Visie Makelaardij biedt Stationsstraat 26A aan, een schitterende dubbele benedenwoning met o.a. een royale en zonnige achtertuin, charmante living, woonkeuken, 2 slaapkamers en keurig sanitair.
Naast pluspunten als sfeer en indeling is de ligging perfect!
Stap je de deur uit naar links dan is het NS-Station op 200meter afstand met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.
Stap je de deur uit naar rechts dan is de gezellige binnenstad op 600meter afstand met talloze leuke winkels en horeca.

Enthousiast? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze unieke woning op een bijzondere locatie.

De indeling is als volgt:
Bel-etage (woonverdieping):
- Entree/Hal met de meterkast, bergkast, toilet (met closet en fonteintje) en toegang tot het souterrain (slaapverdieping).
- De sfeervolle living is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een karakteristieke schouw, ruime zithoek met leuk uitzicht, schitterende ensuite-schuifdeuren en bergkasten.
- Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd, voorzien van toegang tot het balkon, voldoende plek voor een riante eethoek en een keurige hoekopstelling met een fraai stenen werkblad, gasfornuis (oven en gaskookplaat), vaatwasser, magnetron, koelkast en carrouselkast.
- Het zonnige en woningbrede balkon meet 1.51x5.16 en is gelegen op het zuidoosten.
Souterrain (slaapverdieping):
- Overloop met separaat toilet (met closet en fonteintje) en praktische berging met de C.V.-Combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een walk-in-closet en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een radiator.
Tuin:
- De zonnige en verrassend royale achtertuin (ca. 10.20x5.28) is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, achterom en is fraai aangelegd c.q. verzorgd.

Bijzonderheden:
- Stationsstraat 26A beschikt over verschillende authentieke details: fraaie ornamentenplafonds, karakteristieke schouwen, paneeldeuren en houtsnijwerk (trappen).
- Het gehele appartement beschikt over stoere houten vloerdelen (eiken) en strak afgewerkte wanden/plafonds.
- Bouwjaar: 1902
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 101m2
- Inhoud: ca. 390m3
- Vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage: €87,-
- Houten kozijnen (schilderwerk: 2016) met dubbele beglazing.
- Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (Junkers, 2002)
- Oplevering: in overleg (voorkeur: 15-12-2018 of later).