Unieke kans! Verrassend ruime familiewoning op bijzonder goede locatie!

Aan de Spruitenburg in Schothorst biedt Visie Makelaardij deze verzorgde, 3-laagse eengezinswoning aan. Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje en beschikt over een royale woonkamer, keurige keuken, 4 ruime slaapkamers, een verzorgde en uitgebreide badkamer en een heerlijke achtertuin. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect. Op loopafstand tref je Park Schothorst, Emiclaer en treinstation Schothorst. De gezellige binnenstad van Amersfoort, sportcentra, medische voorzieningen en diverse (middelbare) scholen zijn eveneens dichtbij. Verder is de wijk Schothorst gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen (A28 en A1).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de keurig aangelegde voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer.
- De L-vormige en uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over extra raampartijen door de hoekligging, voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en een (open) keukenopstelling.
- De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een toegang tot de bijkeuken en een hoekopstelling met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven.
- De praktische bijkeuken biedt naast extra bergruimte toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
- Overloop met de trapopgang naar de zolderverdieping en een bergkast met de wasmachine-/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 1 (de master bedroom) is gelegen aan de voorzijde. Dit waren voorheen 2 kamers, zodoende is een zeer ruime slaapkamer ontstaan. Indien gewenst is het mogelijk weer 2 slaapkamers te realiseren.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en uitgebreide badkamer (met daardoor daglicht) beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en een radiator.

Zolderverdieping:
- Voorzolder met een bergkast (C.V.-Combiketel) en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 3, met kunststof dakkapel (2002) en bergkast, is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 4, met kunststof dakkapel (2002) en bergkast, is gelegen aan de achterzijde.
De 1e en zolderverdieping beschikken over laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden/plafonds.

Tuin:
- De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras, berging (ca. 5m2) en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984 (woning) en 1991 (bijkeuken)
- Eigen grond;
- Degelijk geïsoleerd, o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2017) met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: 134m2;
- Inhoud: 459m3;
- Perceel: 134m2;
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (bouwjaar: 2016);
- Oplevering: in overleg.