Droomwoning in Vathorst!
Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in dit moderne drie-laagse woonhuis met directe ligging aan het ‘’Park der Tijden’’! Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een uitstekende afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een privé parkeerplaats, luxe woonkeuken met allerlei inbouwapparatuur, een royale en lichte living, keurige badkamer, 3 (slaap)kamers en last but not least een heerlijk zonneterras met zongarantie. Sprengenberg 44 is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van scholen en diverse speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum van Vathorst, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en toegang tot de inpandige berging.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, bergkast en de inpandige berging.
- De riante en luxe woonkeuken is één van de eyecatchers en beschikt over een schuifpui naar het terras, een schitterende opstelling met een werkblad van composiet, (inbouwapparatuur: Siemens) koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler, dubbele spoelbak en een carrouselkast. In de woonkeuken is voldoende plek voor een gezellige en ruime eethoek. De living is bereikbaar via de (open) trapopgang naar de 1e verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een keurige plavuizenvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.
1e verdieping:
- De royale en lichte L-vormige living (doorzon) met (open) trapopgang naar de 2e verdieping is maar liefst 39m2 en beschikt over talloze mogelijkheden voor een sfeervol zitgedeelte, een heerlijk uitzicht en een fraaie hoeveelheid raampartijen met harmonicawand en Frans balkon. Deze glaspui zorgt voor bijzonder veel lichtinval.
- Tussenhal met separaat toilet, voorzien van hangend closet en fonteintje.
- Praktische berging, voorzien van de opstelling van de C.V.-Combiketel, WTW-installatie en de wasmachine-/drogeraansluiting.
2e verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde. Thans is deze kamer een walk- in closet.
- De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.
De gehele 1e en 2e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.
Tuin:
- Het keurig verzorgde en onderhouden zonneterras is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom met een directe toegang tot het kindvriendelijke ‘’Park der Tijden’’.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2003
- Eigen grond
- Houten kozijnen (schilderwerk 2016) met dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: 125m2
- Inhoud: 440m3
- Perceel: 78m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-Combiketel (Type: Agpo bouwjaar: 2003)
- In 2003 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst(!)
- Oplevering: flexibel!