Unieke indeling & dé perfecte ligging!
In een rustige buurt in de woonwijk Liendert, aan de rand van de groengordel en het waterwingebied, biedt Visie Makelaardij deze degelijk onderhouden en leuke 2-(voorheen 3) kamerwoning aan. Dit verzorgde appartement beschikt over een lichte living, unieke woonkeuken, praktische badkamer, 1 slaapkamer (met de mogelijkheid voor een 2e slaapkamer) en een heerlijk zonnig balkon.
Op korte afstand tref je de gezellige en levendige binnenstad van Amersfoort, de nodige voorzieningen, de uitvalswegen (A28/A1) en natuurlijk het nieuwe zwembad (Amerena).
Daarnaast bevindt de sportschool (Basic Fit) zich op slechts een minuut loopafstand.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast digitaal mee door misschien wel je toekomstige (t)huis:

Via het nette portiek, met bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis, betreed je de woning, met separate berging, op de 3e (en bovenste) verdieping en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en het toilet (met closet en een fonteintje);
- De lichte living is gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en toegang tot het (woningbrede) balkon (gelegen op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch zonnescherm). De vele raampartijen zorgen voor maximaal lichtinval en uitzicht;
- Middels de living is de ruime slaapkamer bereikbaar;
- Spreeuwenstraat 263 beschikt aan de achterzijde over een gezellige woonkeuken, wat vrij uniek is voor een woning als deze. De huidige eigenaar heeft de (voormalige) 2e slaapkamer bij de keuken betrokken en op deze manier een sfeervolle woonkeuken gerealiseerd. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling weer te herstellen. De hoekopstelling, met charmante tegelwand, beschikt over diverse (inbouw)apparatuur: afzuigkap, gasfornuis (met oven en gaskookplaat), magnetron en koel/vriescombinatie. Tevens is hier de wasmachine-/drogeraansluiting en de boiler gesitueerd;
- De praktische badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en wastafel.
Het appartement beschikt over keurige laminaatvloeren.

Begane grond:
- Eigen berging (ca. 3x2m)


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1965;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 73m2;
- Inhoud: 247m3;
- Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 105,-;
- Voorschot stookkosten: € 60,- per maand;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming, via de blokverwarming;
- Warm water, via de elektrische (huur)boiler (€ 11,95 per maand);
- Oplevering: in overleg (voorkeur: per 1 maart 2020).