Keurige staat van onderhoud & verrassend ruim!
In één van de leukste (autovrije) hofjes van Kattenbroek biedt Visie Makelaardij u deze 3-laagse eengezinswoning aan. Deze royale tussenwoning beschikt over een gezellige living, keurige keuken, luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de kindvriendelijke ligging perfect! Deze prettige woonwijk beschikt over allerlei speelvoorzieningen, scholen, winkelcentrum ‘’Emiclaer’’ en Park Schothorst. Met de auto bent u overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28 en met de fiets in de gezellige binnenstad van Amersfoort.
Kortom een keurig onderhouden familiehuis, verdeeld over 3 woonlagen, op één van de leukste plekjes in Kattenbroek.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat u ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
Via de voortuin (2014) betreedt u de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/hal (vergroot) met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en het toilet met hangend closet en fonteintje.
- De L-vormige living is gelegen aan de achterzijde en heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, voldoende plek voor een eethoek en toegang tot de achtertuin.
- Aan de voorzijde is de (open) keuken gesitueerd met een keurige hoekopstelling voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat met wok, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en carrouselkast.
1e verdieping:
- Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping en 2 praktische bergkasten, waarvan 1 met de wasmachine-/drogeraansluiting, boiler en MV-Unit.
- Slaapkamer 1, met kastenwand, is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- De luxe en zeer royale badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, hangend closet, meubel met een dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots.
2e verdieping/opbouw:
- Overloop met praktische berging, voorzien van de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde.
Tuin:
- De verzorgde achtertuin (2014) heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en beschikt over een beschut terras, zonnescherm, berging, overkapping en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991 (woning) en 2003 (opbouw)
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 131m2
- Inhoud: ca. 445m3
- Perceel: ca. 112m2
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2016) met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Bosch, 2003)
- Oplevering: augustus 2018