De charme van het verleden & de luxe van het heden!
Aan de Spaarnestraat 93 in het Soesterkwartier biedt Visie Makelaardij deze schitterende hoekwoning aan met kwalitatieve afwerking en authentieke details. Dit verrassend leuke en karakteristieke jaren ’30 huis beschikt over een sfeervolle living met een open haard, luxe en uitgebreide keuken, moderne badkamer, 4 (optioneel 5) ruime slaapkamers, studeerkamer en een fraai aangelegde (extra brede) achtertuin met aangebouwde stenen berging. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging ideaal. Op korte afstand ligt de gezellige binnenstad van Amersfoort, NS-Station Amersfoort-Centraal, scholen, speeltuintjes, winkels, dierentuin, zwembad, Groengordel Soesterkwartier en uitvalswegen.
Enthousiast over deze keurig onderhouden en royale hoekwoning uit de jaren 30, hier aan de Spaarnestraat? Bel met Visie Makelaardij voor een afspraak.
Via de keurige voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en het toilet (hangend closet, fonteintje en siertegeltjes);
- De sfeervolle living beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde voorzien, van een erker, eethoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, glas-in-lood deur, open haard en airco;
- De luxe en uitgebreide keuken (2008) is aan de achterzijde gesitueerd, beschikt over wasmachine/drogeraansluiting en biedt (eveneens) toegang tot de achtertuin. De U-vormige keukenopstelling heeft een werkblad van composiet en is voorzien van o.a. Siemens inbouwapparatuur: dubbele afzuiging, combioven, Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser (2018), Amerikaanse koel/vriescombinatie (los) en 5-pits inductiekookplaat.
De gehele begane grond is voorzien van eiken (lamelparket) vloeren en keurige wanden.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (optioneel op te delen in 2 kamers, originele deur nog aanwezig) is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een toog, airco en bergruimte;
- Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een separaat entree en airco;
- De moderne en complete badkamer is voorzien van een lig(bubbel)bad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een hangend closet.
De gehele 1e verdieping is voorzien van originele paneeldeuren en inbouwspots.
Zolderverdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 4 is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over airco;
- De extra studeerkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over de C.V-combiketel.
De gehele zolderverdieping is voorzien van inbouwspots.
Tuin:
- De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de woning en de achtertuin;
- De fraai aangelegde (extra brede) achtertuin meet ca. 11 x 5 m (ligging: noorden), door de lengte altijd een plekje om van de zon te genieten. Beschikt over een terras, gazon, beplanting, achterom via de steeg en een aangebouwde stenen berging welke is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932, uitbouw begane grond: 2008 en uitbouw zolderverdieping: 1999;
- Woonoppervlakte: 114 m2;
- Perceel: 170 m2;
- Inhoud: 425 m3;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel C), o.a. houten kozijnen en dubbele beglazing (HR) (schilderwerk achterzijde 2016, voorzijde 2020);
- Verwarming en warm water middels de C.V.-combiketel;
- Oplevering: in overleg.
