Starters, opgelet!
Wonen op een toplocatie in het gezellige Soesterkwartier, welkom bij Sint Willibrordusstraat 31. De woning zelf is net zo uitnodigend: het huis heeft karakter, stijl, sfeer en is praktisch ingedeeld. Het vele licht en de ge-wel-dig diepe tuin maken de woning helemaal af. Daarnaast is er een strakke keuken, knusse living, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een bergzolder, 2 bergingen en tot slot ook nog 2 zonnepanelen.

De woning is rustig gelegen en heeft groen uitzicht, op loopafstand van het Centraal Station met snelle e?n directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, korte fietsafstand van de historische binnenstad en een paar minuten rijden voor de uitvalswegen A1 en A28.

Enthousiast? Kom vrijblijvend kijken.

Koken en wonen
De gezellige woonkamer valt direct op als je hier binnenloopt. Er is genoeg ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Ook zijn er sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een hoekopstelling met een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder het pronkstuk: de Quooker. Daarnaast is er een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koel/-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je via de extra achterdeur in de tuin.

Slapen en baden
Op de begane grond is er een moderne badkamer (2015). Koude voeten zal je hier niet krijgen, er ligt namelijk elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er ook nog een inloopregendouche, dubbele wastafel en een designradiator. Pluspunt is het losse toilet direct ernaast.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wasbak, ideaal. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik, privacy gegarandeerd!

Op de ruime goed geïsoleerde bergzolder is genoeg plek voor alle extra spullen. De wasjes kun je draaien in de praktische aangebouwde berging.

Buitenleven
Tuinliefhebbers opgelet! Hier lopen is gegarandeerd verliefd worden. De unieke achtertuin is maar liefst 14 meter diep en 5 meter breed. In de moderne houten schuur is genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De romantische pergola, planten, gazon en gezellige picknicktafel maken het helemaal af. ’s Avonds kun je in de tuin blijven vertoeven door de tuinverlichting aan de schutting. Zie jij jezelf hier ook al genieten?

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1907;
- Momenteel zitten er smart cilinders op de deuren, bij de aankoop van de woning worden
Deze vervangen door normale cilinders, bij interesse is het ook mogelijk om de smart cilinders over te nemen;
- Sfeervolle woning in een rustige straat met uitzicht op groen;
- Diepe achtertuin gelegen op het oosten met zicht op de kerktoren;
- Verwarming en warm water via de C.V. Combiketel (bouwjaar: 2007, type: Remeha);
- Groepenkast recent gemoderniseerd (Häger);
- 2 zonnepanelen (2020), jaarlijkse opbrengst gemiddeld: 500 KWh;
- Parkeervergunning verplicht, jaarlijkse bijdrage: €78,-;
- Oplevering in overleg koper.