Super sfeervol & keurig onderhouden!
Deze bijzonder leuke stadswoning met beschutte achtertuin beschikt over een sfeervolle en royale living, moderne keukenopstelling, eigentijdse badkamer, 3 slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin.

De locatie aan de rand van de binnenstad is perfect, maar wat opvalt is de rust in en om het huis. Op loopafstand tref je de Hof met terrassen en de alom bekende Havik, de wereldberoemde Koppelpoort, het groene Plantsoen-Noord met de prachtige stadsmuur en diverse leuke winkelstraatjes. Ook voor een hapje eten buiten de deur hoef je niet ver te lopen. Als je geen zin hebt om de deur uit te gaan dan trek je jezelf terug in jouw "rustige" stadswoning of bij mooi weer in je
eigen besloten achtertuin.

Klinkt bovenstaande als jouw nieuwe thuis? Bel Visie Makelaardij voor een (vrijblijvende) bezichtiging!

Begane grond:
- Entree/Hal;
- De royale en lichte living is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische bergkast, meterkast en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
- De keuken (2015) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot de verzorgde achtertuin en een keurige hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, gaskookplaat en oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie;
- Aan de achterzijde van de woning is een praktische en verwarmde berging gesitueerd, voorzien van elektra, een wasmachineaansluiting en een radiator.
- De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator;
- Tussenhal met het toilet met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de bergzolder/vliering;
- Slaapkamer 1 (ca. 10m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast;
- Slaapkamer 2 (ca. 7m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel;
- Slaapkamer 3 (ca. 5m2) is, eveneens, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.

Bergzolder:
- Bergzolder met een dakraam en de opstelling van de C.V-.combiketel.

De tuin:
- De achtertuin (oppervlakte: ca. 31m2) beschikt over veel privacy, een sfeervol terras, een achterom en is gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- De binnenstad van Amersfoort is een van rijkswege beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar: 1935. In 2015 is de woning grotendeels gerenoveerd (o.a. wand-/vloerafwerking, de keuken, de badkamer);
- De woning beschikt over strak afgewerkte wanden (stucwerk) en laminaatvloeren;
- Eigen grond;
- Perceel: 70m2;
- Woonoppervlakte: ca. 66m2;
- Inhoud: ca. 285m2;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (type: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar: 2013);
- Oplevering: in overleg.