Unieke kans! Waar vind je zo’n royaal en keurig onderhouden XXL familiehuis? Juist, aan het Sikkelkruid in Amersfoort Nieuwland!
Deze verzorgde en brede eengezinswoning beschikt over een heerlijke lichte en ruime living, luxe keuken, praktische badkamer, maar liefst 5 ruime slaapkamers, een verzorgde voortuin met oprit en een keurig aangelegde, zonnige achtertuin. Naast pluspunten als onderhoud en praktische indeling is de ligging uitstekend. Sikkelkruid 57 is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van scholen en diverse speelvoorzieningen. Op loopafstand treft u winkelcentrum ‘’De Nieuwe Hof’’. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat je komt kijken, geven we alvast een voorproefje:
Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats betreden we de woning.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Entree/Hal met designradiator, het toilet met hangend closet en fonteintje, de meterkast (voorzien van slimme meters en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- De lichte en tuingerichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui naar de zonnige achtertuin, een praktische bergkast en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek;
- De luxe keuken (2009) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie hoekopstelling met granieten werkblad, praktische Le Mans hoekkast, apothekerskasten en diverse (Siemens) inbouwapparatuur: afzuigkap, vaatwasser (2019), koel/vriescombinatie, gaskookplaat (4 pits + wok) en combimagnetron;
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen (Kwartsiet) vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, hangend closet en designradiator;

Zolderverdieping:
- Royale voorzolder voorzien van dakraam, de opstelling van de C.V.-combiketel gecombineerd met zonneboiler, MV-unit, wasmachine- en drogeraansluiting en praktische bergruimte achter de knieschotten.
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over inbouwspots en een (Velux) dakraam;
- Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde en, eveneens, voorzien van inbouwspots en een (Velux) dakraam.
- Boven de slaapkamers is een bergvliering gesitueerd.

De (achter)tuin:
- De heerlijke achtertuin (diepte op diepste punt: 11,44m en opnieuw aangelegd in 2015) is gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een (kunstgras) gazon, terrassen, borders met sfeervolle buitenverlichting, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, houten berging (v.v. elektra, dakbedekking vervangen in 2017) en een achterom. In 2017 zijn er nieuwe houten schuttingen geplaatst.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen - met uitzondering van de aluminium schuifpui in de living - met dubbele HR+ beglazing;
- Woonoppervlakte: 170m2;
- Inhoud: 550m3;
- Perceel: 176m2;
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-Combiketel (type: Vaillant, bouwjaar: 2018) gecombineerd met een zonneboiler (type: Agpo ZEN, bouwjaar: 1997). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Duurzame woning (Energielabel A): voorzien van een zonnecollector;
- Oplevering: in overleg (voorkeur: 1 oktober 2019).