Heerlijk wonen in één van de prachtigste straatjes van Amersfoort!

Aan de Schimmelpenninckstraat 15 biedt Visie Makelaardij deze schitterende, uitgebouwde hoekwoning aan. Deze leuke woning beschikt over een sfeervolle living, moderne keuken (2020), fraaie badkamer (2015), 4 ruime slaapkamers, heerlijk dakterras, zonnepanelen en een speelse stadstuin met een vrijstaande berging. Naast pluspunten als indeling en staat van onderhoud is de ligging écht perfect. Op loopafstand tref je de wereldberoemde Koppelpoort, de Hof met terrassen, het groene Plantsoen-Noord met de prachtige stadsmuur en diverse leuke (winkel)straatjes. Ook vlakbij liggen het NS-Station Amersfoort- Centraal, scholen, speeltuintjes en de uitvalswegen A1/A28.
Enthousiast? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (closet en een fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- De sfeervolle, uitgebouwde living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse mogelijkheden voor zowel een royale zit- als eethoek en openslaande deuren naar de (achter)tuin.
- Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, voorzien van een dubbele opstelling (2020) met een uitgebreide samenstelling van inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een Quooker.

1e verdieping:
- Overloop met een bergkast, trapopgang naar de 2e verdieping en de toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde.
- De fraaie badkamer (2015) beschikt over een inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, hangend toilet, radiator en de wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
- Ruime overloop met de C.V.-Combiketel en de toegang tot de vertrekken en het dakterras.
- Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) is, eveneens, gelegen aan de voorzijde.
- Het dakterras (ca. 10 m2) is gelegen op het zuiden en geeft je extra mogelijkheden om buiten te genieten.

De gehele woning beschikt over strak afgewerkte vloeren/wanden/plafonds.

Tuin:
- De voortuin is aangelegd als siertuin en biedt toegang tot de woning.
- De moderne en speelste stadstuin is gelegen op het zonnige zuiden, is ca. 8,5 m diep en beschikt over een terras, pergola, achterom en de houten berging (ca. 6 m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar; 1988, uitbouw begane grond (ca. 2,5 m diep): 2011;
- Meterkast vernieuwd in 2020;
- Energielabel B: volledig geïsoleerd (o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing) en 8 zonnepanelen (opbrengst: ca. 1600 Kwh);
- Woonoppervlakte: 111 m2;
- Inhoud: 391 m3;
- Perceel: 131 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels de C.V.-Combiketel (Vaillant);
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: rond 1 april).