Keurige afwerking & perfecte locatie!
Visie Makelaardij biedt op een unieke locatie, direct tegenover de oude stadsmuur én de Stier van Amersfoort deze ruime eengezinswoning aan. Scheltussingel 64 beschikt over een sfeervolle living, moderne keuken, 5 ruime slaapkamers, brede dakkapel (2021), luxe sanitair (2019), heerlijke achtertuin en 6 zonnepanelen (2019).
Een stukje geschiedenis: ‘Het Mirakel van Amersfoort, verwijst naar de vondst van het Mariabeeldje’. Direct tegenover in de oude stadsmuur bevindt zich de gedenksteen van het ‘Mariabeeldje’. In 1444 is het Mariebeeldje in de buitengracht (tegenwoordig Scheltussingel) gegooid. Enkele dagen later werd deze gevonden en de gedenksteen markeert de plek nu in de oude stadsmuur. Jaarlijks zijn er nog enkele die voor de bedevaart (Vrouwevaartsdag) komen. De Lieve-Vrouwekapel werd omstreeks 1460 gebouwd als bedevaartkerk voor het Mirakel van Amersfoort. De toren is er symbolisch gebouwd. Het trappentorentje staat voor het kindje Jezus, de toren voor Maria.
Naast de pluspunten van afwerking en indeling, is de ligging perfect. Dit familiehuis bevindt zich op zeer korte afstand van de wereldberoemde Koppelpoort, de Hof met terrassen en diverse leuke (winkel)straatjes. Ook vlakbij liggen het NS-Station Amersfoort- Centraal, scholen, speeltuintjes en de uitvalswegen A1/A28.
Enthousiast? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de voortuin, met een heerlijk terras op het zonnige zuidwesten, betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (2019, hangend closet en een fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- De sfeervolle living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse mogelijkheden voor zowel een zit- als eethoek, bergkast en toegang tot de achtertuin.
- Aan de voorzijde is de (open) keuken gesitueerd, voorzien van een moderne hoekopstelling met een werkblad van composiet, 2 carrouselkasten en een uitgebreide samenstelling van inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
1e verdieping:
- Overloop met de trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is, eveneens, gelegen aan de achterzijde.
- De luxe badkamer (2019) beschikt over een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, designradiator en een hangend closet.
2e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 4 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot de was-/stookruimte en beschikt over een wastafelmeubel.
- Slaapkamer 5 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over kunststof dakkapel (2021).
Tuin:
- De verzorgde én speelse (achter)tuin (2019) is gelegen op het oosten, meet ca. 10m x 5m en beschikt over een riant terras, achterom en een stenen berging (ca. 7 m2).
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van keurige wand-/plafondafwerking en op de begane grond (eiken)houten vloerdelen en de 1e /2e verdieping (robijn)houten vloerdelen.
- Bouwjaar: 1988;
- Dakkapel: 2021;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel C), o.a. 6 zonnepanelen (2019) (opbrengst: ca. 2540 KWh) en (grotendeels) houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: 120 m2;
- Inhoud: 392 m3;
- Perceel: 111 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water via de C.V.-Combiketel (Intergas, 2019);
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: medio augustus/ begin september).
