Groen en rustig wonen in de stad? Welkom aan de Ruygenhoeklaan 15-1 in Utrecht! Dit leuke hoekappartement is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. Het appartement is te vinden op de tweede verdieping van het complex en biedt een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, een compacte badkamer en maar liefst twee balkons! Gelegen in Nieuw Hoograven, is het hier heerlijk wonen, met de levendige stad Utrecht heel dichtbij. Daarnaast rijd je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Ontspannen en koken
Wanneer je op zoek bent naar een lichte woning, ben je aan de Ruygenhoeklaan 15-1 aan het juiste adres! De grote ramen aan meerdere zijden van de woonkamer zorgen voor volop daglicht. Zo geniet je vanaf de bank van het uitzicht over de karakteristieke wijk. Geen drie slaapkamers nodig? Door het verwijderen van de tussenwand realiseer je naast de woonkamer, een sfeervolle eetkamer om met vrienden uitgebreid te tafelen.

Voor het bereiden van de lekkerste maaltijden, vind je de keuken aan de achterzijde van het appartement. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (2023), combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het balkon, grenzend aan de keuken, is de plek om tijdens het koken al even gezellig te borrelen en verbindt de keuken met de mogelijke eetkamer.

Slapen en verfrissen
Stel je eens voor… Wanneer je ’s ochtends wakker wordt, stap je direct het balkon op, om daar in alle rust te genieten van de ochtendzon. Daarvoor vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is bijvoorbeeld in te richten als logeerkamer. De derde kamer grenst aan de woonkamer. Hier creëer je een praktische werkplek, slaapkamer of een gezellige eetkamer.

Om te verfrissen loop je, via de keuken, de badkamer in. Compact, maar van alle gemakken voorzien. Denk daarbij aan een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer vind je nog de originele granito vloer.

Hoograven, Tolsteeg en Rotsoord
Niet alleen de centrale ligging, maar ook de voorzieningen maken het tot een geliefde buurt. Zo vind je op loopafstand het Smaragdplein met diverse winkels, waaronder een bakker, slager en diverse supermarkten. Maar ook het gezellige Ledig Erf vind je hier dichtbij met veel sfeervolle terrasjes. In Rotsoord drink jij je drankje langs het water. Op korte afstand vind je meerdere bushaltes en ook het station van Vaartsche Rijn is makkelijk te bereiken. Op de fiets zit je met 10 minuten in de Utrechtse binnenstad.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1955
- Gemeentelijk monument
- Vrij parkeren in de straat
- Grotendeels HR++ glas
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 198,-
- Oplevering: In overleg (kan snel)

Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom eens langs voor een bezichtiging!