Unieke kans! Heerlijk gezinshuis op een fantastische plek.
Ros Beiaartpad 4 is een keurige eengezinswoning, in de afgelopen jaren geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit verrassend leuke familiehuis is gelegen aan een autovrij pad en beschikt over een lichte living, moderne keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een zonnige achtertuin. Ros Beiaartpad 4 bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum ‘Schothorst’, NS-station (Amersfoort – Schothorst), sportfaciliteiten, de binnenstad van Amersfoort, Park Schothorst en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Via de verzorgde, groene voortuin betreden we de woning.
Begane grond:
- Entree/Hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje.
- Aan de voorzijde is de open keuken (2014) gesitueerd, voorzien van een dubbele opstelling met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser (2018).
- De tuingerichte living is voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over voldoende plek voor een zit- en eethoek, een trapkast en biedt toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- De praktische bijkeuken met opbergruimte zorgt voor een overdekte toegang naar de berging aan de achterzijde.

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 15m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer (2008) is voorzien van een douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel en een designradiator.

Zolderverdieping:
- Voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, MV-unit (2017) en opstelling C.V.-combiketel.
- Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) beschikt over een wastafel en een dakkapel aan de achterzijde (2013).

Tuin:
- De zonnige achtertuin (ca. 10.50x6.12m) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, gazon, (elektrisch) zonnescherm, buitenkraan, elektra, houten berging, trampoline en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Eigen grond
- Kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing, voorzien van horren.
- Woonoppervlakte: 122m2
- Inhoud: 438m3
- Perceel: 158m2
- Verwarming en warm water middels de C.V.-combiketel (Type: Bosch, bouwjaar: 2005).
- Oplevering: in overleg.