Ruimte & talloze mogelijkheden!
In de groene, kindvriendelijke en geliefde woonwijk Rustenburg staat dit royale herenhuis met 2 dakkapellen, zonnepanelen, parkeerplaats op eigen terrein, praktijkruimte annex atelier en een heerlijke riante zonnige achtertuin. Deze verrassend ruime split-level woning met speelse indeling beschikt over een sfeervolle living, gezellige woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en badkamer en een praktische werk-/hobbykamer (voorheen garage).
De woonwijk Rustenburg staat bekend om zijn groen, ruime opzet en uitstekende ligging ten opzichte van de historische binnenstad, het Waterwingebied, winkels, basisscholen en snelwegen A28 en A1.
Benieuwd? Welkom op Rogaarplein 9 in Rustenburg.

We starten de rondleiding, laat uw gedachten de vrije loop om de basis voor uw nieuwe (t)huis te leggen.

Begane grond (niveau 0):
- Entree met toilet, voorzien van closet en fonteintje.
- Praktische werk-/hobbykamer annex praktijkruimte/atelier, gelegen aan de voorzijde met schuifpui en kastenwand. In 2010 is deze werkkamer gerealiseerd.
- Hal met de meterkast en trapopgang naar de living.
Niveau 1:
- De sfeervolle living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een (houtgestookte) openhaard, trapopgang naar de woonkeuken, convectorput en schuifpui naar de achtertuin.
Niveau 2:
- De gezellige en verrassend ruime woonkeuken (door het wegbreken van de tussenmuur in 2006) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende mogelijkheden voor een ruime eethoek. Trapopgang naar niveau 3 en toegang tot het (vergrote, 2004) balkon. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, boiler en carrouselkast.
Niveau 3:
- Overloop met trapopgang naar niveau 4.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
Niveau 4:
- Overloop met toilet en trapopgang naar niveau 5.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, meubel met dubbele wastafel en radiator.
Niveau 5:
- Slaapkamer 4 is verdeeld over niveau 5 en 6 en beschikt over een dakkapel (2003) aan de achterzijde, 2 dakramen en ruime bergruimte.
Tuin:
- De verzorgde en zonnige (zuiden) achtertuin (één van de eyecatchers van dit stoereherenhuis) is onder architectuur aangelegd, onderhouden en voorzien van diverse zonneterrassen en een achterom. Door de unieke lengte van ruim 14 meter zijn er talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld een schommel, zandbak of trampoline voor de kinderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 186m2
- Woonoppervlakte: 164m2
- Inhoud: ca. 510m3
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (Remeha, 2014)
- 5 zonnepanelen uit 2014
- Dakgoten vernieuwd in 2007
- Oplevering: in overleg.