Aan de Rijnstraat in het Soesterkwartier biedt Visie Makelaardij je deze leuke hoekwoning aan. Achter dit karakteristieke geveltje schuilt een ruime eengezinswoning met een heerlijk lichte living met vrij uitzicht, keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een prachtige achtertuin. Naast de leuke indeling is de ligging perfect. Op korte afstand ligt de gezellige binnenstad, het Centraal Station, scholen, speeltuintjes, winkels en uitvalswegen. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een kennismaking!

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met originele granitovloer, de meterkast (2010) en trapopgang naar de 1e verdieping.
- De (doorzon) living met mooie eikenhouten vloerdelen is verrassend licht door de grote raampartijen en de prettige plafondhoogte. Er zijn voldoende mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. Rijnstraat 31 ligt op een prachtig plekje. Geen standaard straatje maar een vrije ligging aan de voorzijde.
- Aan de achterzijde is de (aangebouwde) keuken gelegen met een eenvoudige keukenopstelling, oven, kookplaat, koelkast (2015), vaatwasser (2016), wasmachineaansluiting, bergkast en toegang tot de achtertuin en badkamer.
- De deels betegelde badkamer (gedateerd) beschikt over een douchehoek, toilet en designradiator.
1e verdieping:
- Overloop met bergkast en vlizotrap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 11m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 10m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 8m2) is (eveneens) gelegen aan de voorzijde.
Zolderverdieping:
- De zolderverdieping met dakraam en de C.V.-Combiruimte is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Je kunt hier, na het plaatsen van een vaste trap en dakramen bijvoorbeeld, een volwaardige 4e slaapkamer realiseren.

Tuin:
- De achtertuin is verrassend ruim en beschikt over een ruim terras, achterom en gazon. De ligging op het oosten is heerlijk!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928
- Diverse authentieke details aanwezig!
- Eigen grond
- Houten kozijnen met (grotendeels) enkele beglazing
- Woonoppervlakte: 81m2
- Inhoud: 320m3
- Perceel: 150m2
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Type: Bosch, bouwjaar: 2010)
- Oplevering: flexibel!