LET OP: FACEBOOK LIVE BEZICHTIGING OP MAANDAG 20 APRIL OM 13:00 UUR!

Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze moderne drielaagse tussenwoning met keurige uitstraling, gelegen naast winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ in de kindvriendelijke woonwijk Nieuwland. Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een goede afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een privé parkeerplaats, luxe keuken met allerlei inbouwapparatuur, een riante en lichte living, keurige badkamer, 3 ruime (slaap)kamers en last but not least een heerlijke achtertuin en balkon met zongarantie. Naast pluspunten als de afwerking en de indeling is de ligging perfect. Deze woning ligt tegenover de winkels, waardoor een vergeten boodschap nog even snel gehaald kan worden. Ook zijn op korte afstand verschillende basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen, uitvalswegen en het park 'Het Waterhart'.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de voortuin met oprit betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/hal met de meterkast, separaat toilet (met fonteintje), een praktische bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- Aan de achterzijde is de ruime en multifunctionele tuinkamer gesitueerd met een schuifpui naar de zonnige en heerlijke achtertuin;
- De recent aangelegde achtertuin beschikt over een heerlijk en comfortabel terras.
- De inpandige (ruime) berging is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een (directe) toegang tot de oprit;

1e verdieping (woonverdieping):
- Overloop met praktische inbouwkast en trapopgang naar de 2e verdieping;
- De verassend ruime living is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Vanwege de vele raampartijen komt deze ruimte royaal over en door de vrije ligging biedt de living voldoende privacy. Het speelse balkon met elektrisch zonnescherm heeft een leuk uitzicht en is gelegen op het zonnige zuiden.
- Aan de voorzijde is de fraaie keuken gesitueerd (2015). Deze beschikt over een luxe hoekopstelling met een composiet werkblad, carrouselkast en diverse (Pelgrim) inbouwapparatuur: (wandschouw) afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast.

2e verdieping (slaapverdieping):
- Overloop met bergkast voorzien van de MV-Unit en praktische wasruimte met aansluitingen.
- Slaapkamer 1, met 2x een Frans balkon, is gelegen aan de achterzijde, voorheen waren dit 2 slaapkamers. Indien gewenst is het mogelijk deze slaapkamer weer op te delen.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en closet;
De gehele woning beschikt over keurige vloer- en strakke wand-/plafondafwerking.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Kunststof (1e en 2e verdieping), houten (voorzijde begane grond) en aluminium (achterzijde begane grond) kozijnen met dubbele (HR++) beglazing;
- Woonoppervlakte: 120m2;
- Inhoud: 395m3;
- Perceel: 94m2;
- Verwarming en warm water geschieden via de stadsverwarming;
- Oplevering: in overleg.