In het schitterende Amersfoortse Bergkwartier, aan het einde van de rustige Prins Johan Frisolaan biedt Visie Makelaardij u met trots deze prachtige en royale halfvrijstaande woning aan, omgeven door het vele groen. Dit keurig onderhouden woonhuis is onder architectuur gebouwd (door Claus en Kaan Architecten) en beschikt over maar liefst 428m2 perceeloppervlak(!).

*See for English below.

Dit bijzondere familiehuis is uniek door zijn minimalistische bouwstijl, speelse en niet alledaagse indeling en beschikt daarnaast over een riante living, luxe keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, grote garage, parkeerplaats op eigen terrein en een grote achtertuin met zeer veel privacy. Ruimte te over dus!
Naast de prettige indeling en de staat van onderhoud is de ligging ideaal. Op korte afstand treft u de historische binnenstad van Amersfoort, verschillende scholen (basis- en voortgezet onderwijs), golfclub De Hoge Kleij, het bosgebied van De Utrechtse Heuvelrug, het NS-Station met snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht en uitvalswegen (A1/A28). Kortom: centraal gelegen, maar wel in een oase van rust.
Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende en uitgebreide bezichtiging.

Iedere verdieping beschikt over een eigen toegang. Via de voordeur betreden we de woning op de 1e verdieping en is de indeling als volgt:
1e verdieping/slaapverdieping:
- Entree/hal met trap(opgang) naar de 2e verdieping en de begane grond;
- Slaapkamer 1 (18m2) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (11m2) is, eveneens, gelegen aan de voorzijde;
- De complete (1e) badkamer beschikt over een ligbad, twee wastafels, inloopdouche en een closet.
2e verdieping/woonverdieping:
- Overloop met separaat toilet (met closet en fonteintje) en een praktische berging met de opstelling van de C.V.-combiketel;
- De royale en zeer lichte living (42m2!) beschikt over een (woningbrede) dubbele schuifpui, een lichtvenster en toegang tot de heerlijke achtertuin;
- Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd.
- Tussen de voorgaande 2 ruimtes bevindt zich de luxe (SieMatic) keuken. De keuken is voorzien van een dubbele (hoogglans) opstelling met natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak en diverse (Siemens) inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron (2017), vaatwasser (2017) en een koel/vriescombinatie.
De woonverdieping beschikt over een fraaie houten (Afzelia) parketvloer en een strakke wandafwerking (stucwerk).

Begane grond:
- Hal met de meterkast en toegang tot de overige vertrekken;
- Slaapkamer 3 (12m2) is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde (2e) badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en een designradiator;
- De garage (6.4x3.2m), is zeer ruim van opzet en biedt veel gebruiksmogelijkheden zoals een extra slaapkamer, atelier-, kantoor- of praktijkruimte aan huis;
- Via de garage is de praktische wasruimte (2018) bereikbaar welke is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

De tuin:
Een droom? Nee, werkelijkheid: 25 meter diep! Deze heerlijke en beschutte achtertuin met diverse terrassen en een achterom wordt omringd door hoge bomen, waaronder een zeer oude, majestueuze beukenboom en is daarnaast gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998;
- De woning is gelegen op een prachtige locatie in het lommerrijke Bergkwartier en is gebouwd binnen het aansprekende woonproject "Het buiten OP DEN BERG";
- Eigen grond ;
- Perceeloppervlakte: 428m2;
- Woonoppervlakte: 162m2;
- Inhoud: 603m3;
- Geheel geïsoleerd: o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (Remeha, 2008)
- Oplevering: in overleg.

English
Dutch estate agency Visie Makelaardij is proud to offer for sale this splendid and spacious semi-detached house, surrounded by plenty of green and situated at the end of the quiet Prins Johan Frisolaan in the beautiful Bergkwartier urban district of Amersfoort City. This well-maintained house has been designed by the Claus en Kaan Architecten architectural firm and has a plot size of no less than 428m2 (!).

This exceptional family home is unique in its minimalist architecture and fanciful and uncommon lay-out. It furthermore disposes of a spacious living room, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a large garage, a private outdoor parking space and a large back garden with plenty of privacy. So more than enough space!

In addition to the pleasant lay-out and state of maintenance, the location is ideal. At a short distance you find the historical city centre of Amersfoort, several schools (of primary and secondary education), De Hoge Kleij golf club, the wooded area of De Utrechtse Heuvelrug, the railway station with high-speed connections to Amsterdam and Utrecht, and exit roads (A1/A28). In short: centrally located, but in an oasis of tranquillity.

Visie Makelaardij invites you for a non-binding and extensive visit.

Each floor has its own entrance. Through the front door we enter the house on the 1st floor, with the following lay-out:

1st floor/sleeping floor:
- Entrance-hall with staircase to the 2nd floor and the ground floor;
- Bedroom 1 (18m2), situated at the front;
- Bedroom 2 (11m2), also situated at the front;
- The complete (1st) bathroom has a bath, two washbasins, a walk-in shower and a water closet.

2nd floor/living floor:
- Landing, with a separate toilet (with a water closet and a small fountain) and a handy storeroom with the CH combi boiler;
- The spacious and very bright living room (42m2!) has double (wall-to-wall) sliding patio doors, a light window and access to the lovely back garden;
- The dining room is situated at the front of the house;
- In between the two above-mentioned spaces there is the luxury (SieMatic) kitchen. The kitchen disposes of a double (high gloss) set-up, with a natural stone worktop, a double washbasin and several built-in (Siemens) appliances: cooker hood, induction hob, oven, microwave oven (2017), dishwasher (2017) and a fridge / freezer.
The living floor has a fine wooden (afzelia) parquet floor and an austere wall finish (stucco).

Ground floor:
- Hall with the meter cupboard and access to the other rooms;
- Bedroom 3 (12m2) situated at the front;
- A fully tiled (2nd) bathroom (2018) with a walk-in shower, a washbasin, a hanging lavatory and a design radiator;
- The garage (6.4x3.2m), is very spacious and offers many possibilities for use, such as an extra bedroom, a studio, an office or a home practice space;
- Through the garage the practical laundry room (2018), equipped with fittings for a washing machine and a tumble dryer, can be reached.

The back garden:
A dream? No, it is real. It has a length of 25 metres! This lovely and sheltered back garden with various terraces and a back entrance is surrounded by tall trees, among which a very old, majestic beech tree. Moreover, it is facing south.

Details:
- Year of building: 1998;
- The house is beautifully situated in the leafy Bergkwartier urban district and is built as part of the appealing "Het buiten OP DEN BERG" (The country house ON THE MOUNTAIN) housing project;
- Private land;
- Plot size: 428m2;
- Living area: 162m2;
- Volume: 603m3;
- Fully insulated: roof insulation, cavity wall insulation and wooden window frames with double glazing, among others.
- Heating and water through the CH combi boiler (Remeha, 2008)
- Conveyance: by agreement.