Stijlvol & verrassend riant(!)
Aan de Poortersdreef in Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze statige 2-onder-1-kapwoning aan, met garage, heel veel lichtinval en een prettige hoeveelheid woonoppervlakte. Dit fraaie herenhuis beschikt over een royale living, luxe keuken, keurig sanitair, 5 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin (zuiden). Poortersdreef 20 is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Welkom bij de Poortersdreef 20 in Amersfoort - Nieuwland!
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de garage en separaat toilet met hangend closet en fonteintje.
- Aan de achterzijde is de royale L-vormige living gesitueerd, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en voldoende mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek.
- De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie opstelling (Lodder Keuken, 2011) met luxe uitstraling en hoogwaardig inbouwapparatuur (o.a. Siemens), zoals gaskookplaat (5pits incl. wok), afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het werkblad is van gezoet graniet en de vloerafwerking van Belgisch hardsteen.
- De garage met kanteldeur meet 5.92 x 2.80 en biedt toegang tot de achtertuin.
De begane grond (excl. keuken) beschikt over een parketvloer (vloerafwerking) en glad stucwerk met hoge plint.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is gelegen boven de garage/opbouw en beschikt over een speelse vide.
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Zolderverdieping:
- Voorzolder met bergruimte en was-/stookruimte met de aansluitingen.
- Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel met toegang tot bergruimte.
Tuin:
- De voortuin is verdeeld in een parkeerplaats en siertuin met bordestrap/overdekte entree.
- De fraaie achtertuin (ca. 11.40x8.70) is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een heerlijk terras met privacy, achterom, gazon en verzorgde beplanting. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of grote tuintafel én plek voor bijvoorbeeld een trampoline, schommel of moestuintje.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen (schilderwerk 2015) met dubbele beglazing.
- Buitenmuren wit gekeimd in 2014.
- Woonoppervlakte: 165m2 (excl. garage van 17m2)
- Inhoud: 635m3
- Perceel: 271m2
- Verwarming en warm water middels de C.V.-Combiketel (Nefit).
- Oplevering: in overleg (voorkeur: eind oktober 2018).
