Perfect onderhouden & verrassend royaal van opzet !
Aan de Poortersdreef in Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze statige 2-onder-1-kapwoning aan. Voorzien van een garage, veel lichtinval en een prettige hoeveelheid woonoppervlakte. Dit familiehuis beschikt over een royale living met luxe keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Naast dat de woning goed onderhouden is (bijv. schilderwerk 2020) is de ligging uitstekend. Op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1/A28) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (hangend closet en fonteintje), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage en de living;
- De royale living is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval door de raampartijen en is voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw, openslaande deuren naar de achtertuin, ruime zit- en eethoek en toegang tot de speel-/studeerkamer;
- Aan de voorzijde is de moderne keuken (2017) met kookeiland gesitueerd, voorzien van Siemens inbouwapparatuur. O.a. een afzuigkap, combioven, combioven met stoom, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een Quooker;
- De garage is voorzien van elektra en beschikt over een separate wasruimte, voorzien van de was- en drogeraansluiting.
De gehele begane grond is voorzien van PVC vloeren, strak afgewerkte wanden (stucwerk) en natuurstenen vensterbanken (marmerlook).

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping toegang en tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airco;
- Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is (eveneens) gelegen aan de achterzijde;
- De geheel betegelde luxe badkamer (2015) is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en beschikt over een inloopdouche (met regenkop), wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en een designradiator.
De 1e verdieping is eveneens voorzien van PVC vloeren, strak afgewerkte wanden (stucwerk) en natuurstenen vensterbanken (marmerlook).

Zolderverdieping:
- Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en badkamer (hangend closet, wastafel, bergruimte achter knieschoten en C.V.-Combi ketel);
- Slaapkamer 4 (ca. 11m2) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kunststof dakkapel over de gehele breedte;
- Slaapkamer 5 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt (eveneens) over een kunststof dakkapel.
De zolderverdieping is voorzien van laminaat vloeren en strak afgewerkte wanden (vliesbehang).

Tuin:
- De voortuin beschikt over een siertuin, parkeergelegenheid en toegang tot de garage;
- De royale en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten, meet ca. 11 m x 9 m en beschikt over een verschillende terrassen, diverse beplanting, gazon, achterom, veel privacy en een houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Eigen grond;
- Begane grond en eerste etage gerenoveerd 2018;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel B), met o.a. dubbele beglazing, muurisolatie en- dakisolatie;
- Schilderwerk muren/kozijnen 2020;
- Woonoppervlakte 173 m2;
- Inhoud 624 m3;
- Perceel 249 m2;
- Verwarming en warm water middels C.V.-Combiketel (Intergas, 2020);
- Zolderverdieping met badkamer (hangend toilet en- wastafel);
- Oplevering: in overleg.