HEERLIJK WONEN IN NIEUWLAND
Aan de Pitrus in Nieuwland (waterkwartier) biedt Visie Makelaardij deze fijne eengezinswoning aan. Pitrus 16 is een keurig onderhouden en ruime tussenwoning en beschikt over een royale living, keurige keuken, nette badkamer, 3 lichte slaapkamers, veel bergruimte, zonnedak en een verzorgde achtertuin.
Naast pluspunten als indeling en onderhoud, is de locatie ideaal; Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum ‘de Nieuwe Hof’, diverse scholen, sportgelegenheden en binnen een aantal minuten rijden naar de uitvalswegen A1/A28.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/hal met de meterkast, toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- De royale living is gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot de achtertuin, is voorzien van een bergkast en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
- De ruim opgezette keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een hoekopstelling met een apothekerskast en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met wok, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2018) en een koel- vriescombinatie;

1e verdieping:
- Overloop met bergkast en trapopgang naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 meet ca. 19 m2 en is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 meet ca. 13 m2, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van veel lichtinval door de brede raampartijen;
- De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, hangend closet en een radiator.

Zolderverdieping:
- De ruime voorzolder is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde, extra wastafel, wasmachine-/ drogeraansluiting, C.V.-Combiketel, omvormer, bergruimte achter de knieschotten en een vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder;
- Slaapkamer 3 meet ca. 12 m2, is gelegen aan de achterzijde en beschikt over bergruimte achter de knieschoten;
- De multifunctionele kamer kan optioneel gebruikt worden als studeerkamer, speelkamer of hobbykamer.

Tuin:
- De verzorgde achtertuin, met gezellige sfeerverlichting, is gelegen op het noorden, meet ca. 9 x 5 m, is grotendeels voorzien van bestrating en beschikt over fraaie beplanting, een achterom en een houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999, dakkapel: 2002;
- Zonnepanelen (bouwjaar: 1999, type: Eneco, opbrengst 2019: 536 kWh) gereviseerd 2012;
- Eigen grond;
- Perceeloppervlakte: 109 m2;
- Woonoppervlakte: 119 m2;
- Inhoud: 404 m3;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A) o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2020) met dubbele beglazing;
- Verwarming (vloerverwarming begane grond) en warm water via de C.V.-combiketel (type: Vaillant, bouwjaar: 2011);
- Opleving: in overleg (voorkeur: 2de helft maart 2021).