Wordt dit jouw droomwoning? De ingrediënten zijn absoluut aanwezig!
Alvast enkele highlights voordat we je verder rondleiden:
1) riante (uitgebouwde) living met veel lichtinval
2) 4 ruime slaapkamers
3) luxe en complete badkamer
4) verzorgde en zonnige achtertuin (westen) met terras aan het water
5) kindvriendelijke en rustige woonwijk
6) paar minuutjes lopen (of varen) van de gezellige binnenstad
7) keurig onderhouden (zowel binnen als buiten)
8) 4 minuutjes fietsen van Park Randenbroek
9) uitvalswegen A28 en A1 binnen enkele minuutjes bereikbaar
10) reden genoeg voor een bezichtiging toch?

Welkom bij de Peter van Anrooystraat 38!
Via de keurige voortuin (5.20x5.35), met stenen berging (ca. 3.25x2.25), bereik je de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (2013) met closet en handwasbakje en trapopgang naar de 1e verdieping.
- De riante en tuingerichte living is (2.50M) uitgebouwd (2009) en gelegen aan de achterzijde. De oppervlakte is maar liefst 40m2 en daardoor zijn er verschillende mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De schuifpui en raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een hoekopstelling met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en carrouselkast.
De volledige begane grond is voorzien van plavuizen (2009) met vloerverwarming.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 14m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 12m2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafelmeubel (2013).
- Slaapkamer 3 (ca. 7m2) is gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer (2013) is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, closet en designradiator.
Zolderverdieping:
- Voorzolder met vlizotrap naar de bergvliering, dakraam, bergruimte achter de knieschotten, wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 4 (ca. 14m2) beschikt over bergruimte en 2 dakramen (2012).
Tuin:
- De zonnige achtertuin (westen, ca. 10.30x5.35) is keurig aangelegd, verdeeld in 2 niveaus en beschikt over 2 terrassen, waarvan 1 aan het water (de Flierbeek) met een aanlegsteiger. Hoe leuk is het om met een eigen bootje, via de Flierbeek, de Amersfoortse binnenstad in te varen!?

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1983
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ en incl. ventilatieroosters)
- Woonoppervlakte: 125m2
- Inhoud: 348m3
- Perceel: 136m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-Combiketel (Type: Vaillant, bouwjaar: 2003)
- Oplevering: in overleg.