Unieke ligging & talloze mogelijkheden!
Aan de Peter van Anrooystraat, op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort, biedt Visie Makelaardij u deze keurig onderhouden eengezinswoning aan. Deze tussenwoning met zonnepanelen (!) beschikt over een gezellige living, keurige keuken, praktische badkamer, 3 slaapkamers, een zolder met diverse uitbreidingsmogelijkheden en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning grenst aan de achterzijde aan het water (de Flierbeek) en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een bezichtiging!

Welkom bij de Peter van Anrooystraat 28!
Via de keurige voortuin (ca. 6.90x5.45), met stenen berging en afdak (2013), bereikt u de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
- De tuingerichte woonkamer met PVC-vloer (2012) heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, praktische bergkast, voldoende mogelijkheden voor een eethoek en een deur naar de achtertuin. De deur en raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met keurige keukenopstelling (2012), voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is voldoende plek voor bijvoorbeeld een (kleine) eettafel.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 14m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 12m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 7m2) is gelegen aan de achterzijde.
- De deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.
Zolderverdieping:
- De zolder is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld extra slaapkamers realiseren, de dakramen (2016) zorgen hierbij voor voldoende daglicht. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine-/drogeraansluiting, de C.V.-Combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de MV-Unit.
Tuin:
- De zonnige achtertuin (ca. 10.10x5.45, westen) is keurig aangelegd (2012), verdeeld in 2 niveaus en beschikt over een elektrisch zonnescherm (2013) en 2 terrassen, waarvan 1 aan het water (de Flierbeek). Hoe leuk is het om met een eigen bootje, via de Flierbeek, de Amersfoortse binnenstad in te varen!?

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1983
- Eigen grond
- Houten kozijnen (schilderwerk 2017) met grotendeels dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: 112m2
- Inhoud: 395m3
- Perceel: 135m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-Combiketel (Type: Vaillant, bouwjaar: 2003)
- In 2014 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, deze hebben een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van circa 1300KW.
- Oplevering: november 2017.