Aantrekkelijke locatie & keurig onderhouden!
Aan de Peter van Anrooystraat, op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort, biedt Visie Makelaardij u deze keurig onderhouden eengezinswoning aan. Deze uitgebouwde hoekwoning beschikt over een royale en sfeervolle living met (open) keuken, moderne badkamer, 5 ruime slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging ideaal. Rustige straat in een fijne en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een bezichtiging.

Welkom bij de Peter van Anrooystraat 19!
Via de keurige voortuin bereikt u de woning.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met hangend closet en fonteintje.
- De tuingerichte woonkamer (ca. 37m2) is verrassend royaal door de uitbouw (2012) met lichtstraat en heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, inbouwspots, convectorput, praktische bergkast, voldoende mogelijkheden voor een ruime eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin. De lichtstraat, deuren en raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een keurige hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en carrouselkast.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 13m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 9m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 8m2) is gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.
Zolderverdieping:
- Overloop met de wasmachine-/drogeraansluiting, C.V.-Combiketel, vlizotrap naar de bergvliering en dakraam.
- Slaapkamer 4 (ca. 8m2) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 5 (ca. 7m2) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten is gelegen aan de voorzijde.
Tuin:
- De ruim 8 meter diepe achtertuin (ligging: oosten) is verzorgd en beschikt over een terras, elektrisch zonnescherm, stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1985
- Eigen grond
- Houten kozijnen (schilderwerk 2013) met dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: 117m2
- Inhoud: 415m3
- Perceel: 140m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-Combiketel (Type: Remeha Avanta 28C HR, bouwjaar: 2014)
- In 2013 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, deze hebben een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van circa 2400KWH.
- Oplevering: oktober 2018.