Deze woning is in verschillende onderdelen uniek. De perfecte eerste indruk krijg je natuurlijk door zelf door de woning heen te lopen. Maar wij willen je doormiddel van deze tekst en de foto’s alvast een goed beeld geven! Ben je benieuwd? Lees dan verder.

Patriciërslaan 34 beschikt over een gezellige woonkeuken, multifunctionele tuinkamer, royale woonkamer, 4 slaapkamers, fraaie badkamer, praktische wasruimte, zonnig dakterras en een fijne achtertuin.

Daarnaast is de locatie ook top. Op loopafstand tref je het uitgebreide winkelcentrum ‘De Nieuw Hof’, verschillende basisscholen, kinderdagopvang en sportvoorzieningen zoals een sporthal, voetbalvelden en tennisbanen. Tussen de woonerven zijn er speelruimtes voor de kinderen. Ook zijn er waterpartijen en groenvoorzieningen. De uitvalswegen A1/A28 zijn binnen een paar minuten te bereiken. En binnen 15 minuten rijden ben je in de historische binnenstad van Amersfoort.

Enthousiast? Kom vrijblijvend kijken!

Koken en wonen

Op de begane grond is de gezellige woonkeuken. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren met een fijn terras op het zuidwesten. Daarnaast is er een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad. Kookliefhebbers opgelet! Pronkstuk is het Boretti gasfornuis. Verder is er nog een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Aan de achterzijde is er een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is in te delen als werkkamer, extra woonkamer, praktijkruimte of eventueel als slaapkamer. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin.

Op de 1e verdieping is het royale zitgedeelte. Door de grote ramen aan de achterzijde en de vide aan de voorzijde is er veel lichtinval. Doordat de verdieping niet volledig is afgesloten, houd je nog contact met de keuken. Zie je het al voor je? De gasten genieten met een glaasje wijn op de bank en jij staat in de keuken een heerlijke maaltijd voor te bereiden. Ondertussen kun je nog gezellig met elkaar blijven praten.
Tot slot krijg je geen koude voeten op de begane grond, er ligt hier namelijk vloerverwarming.

Slapen en baden

Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers. 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Op de ruime overloop is er een luxe open badkamer. Er is een inloopregendouche, wastafelmeubel en een los toilet. Daarnaast is hier ook vloerverwarming. Deze is elektrisch dus separaat te regelen.

Op de 3e verdieping is de 4e slaapkamer. Op de overloop is er een praktische pantry en aansluiting voor de was/- droogmachine. Ook is er toegang tot het dakterras. Hier heb je privacy én vrij uitzicht.

Buitenleven

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een fijn terras en tuinborders met groen. Ook is er een praktische berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Via een achterom kom je weer op de straat waar een kinderspeeltuin is.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1995;
- Badkamer ca. 4-5 jaar oud, keuken: 2007;
- Kindvriendelijke buurt met genoeg parkeergelegenheid;
- Volledig geïsoleerd, o.a. kunststof kozijnen (2014) met dubbele beglazing;
- 12 zonnepanelen van Solar Edge HD Wave (oktober, 2020). Jaaropbrengst nog niet bekend;
- Verwarming en warm water via de C.V.-Combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2008);
- Oplevering: eind oktober.