Energieneutraal wonen in het Hogekwartier? Welkom aan de Operaweg 30! Deze leuke eengezinswoning staat kant-en-klaar voor nieuwe bewoners en voor de toekomst. De woning beschikt over maar liefst 31 zonnepanelen, volledig HR+++ glas en vloerverwarming (en -koeling) op alle verdiepingen via een WARMTEPOMP. Verdeeld over drie woonlagen vind je hier een moderne keuken, sfeervolle living, drie slaapkamers, een nette badkamer en grote zolderverdieping met volop mogelijkheden. Tel daar de ideale locatie nog eens bij op en je bent verkocht! Of je nu dol bent op de bruisende binnenstad of juist graag gaat genieten in het groen, wonen in het Hogekwartier biedt voor ieder wat wils! Enthousiast? We vertellen je graag meer!

Koken en ontspannen
Je komt binnen in de living, met aan de voorzijde de open keuken. Deze moderne keuken nodigt uit voor koken! De keuken beschikt over eigentijdse, energiezuinige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, grote koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling biedt het werkblad genoeg ruimte om hier ook gezellig samen te kunnen koken. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om ’s avonds uitgebreid te dineren.

De living is het hart van de woning. Hier spelen de kids uit school samen een spelletje, lig je na een drukke dag werken languit op de bank of kijk je samen een spannende film. Openslaande deuren bieden vanuit de living toegang tot de tuin.

Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een eerste slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer, die zich bevindt aan de achterzijde van de woning, is de grootste slaapkamer en daarmee ideale masterbedroom. Deze kamer beschikt over een grote, praktische inbouwkast. Ook vind je aan de achterzijde een derde, compacte slaapkamer. De ramen met triple glas, die zich op alle slaapkamers bevinden, zijn naast isolerend ook geluidswerend. Hierdoor is het op de slaapkamers heerlijk stil.

’s Ochtends klaarwakker dankzij die koude badkamertegels? Dat is in deze badkamer verleden tijd! Zelfs de badkamer beschikt over vloerverwarming, zodat jij ’s ochtends rustig je tanden kunt poetsen. Naast een wastafel vind je in deze badkamer een ruime inloopdouche en een (2e) toilet.

Een vierde en vijfde slaapkamer, speelzolder, werkplek of privé sportzaal. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden! Op deze verdieping vind je onder andere de technische installaties en de aansluiting voor wasmachine en droger. Onder de schuine kanten vind je ladekasten op maat, die overzichtelijke opbergruimte bieden.

Buitenleven
Achter de woning vind je een verzorgde achtertuin, met grenzend aan de woning een ruim terras. De plek om op zomerse dagen lekker buiten eten of gezellig samen borrelen. Ook aan mensen met groene vingers is in deze tuin gedacht! Aan de linkerzijde van de tuin vind je diverse fruitbomen en eetbare planten, waaronder een appelboom, bessenstruik en een zwarte tomatenplant. Achterin de tuin staat een praktische berging voorzien van elektra. Hier bewaar je tuingereedschap, buitenspeelgoed en de fietsen. De tuin is namelijk makkelijk achterom te bereiken. Grenzend aan de tuin vind je een ruime, openbare parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2017
- Energielabel: A+++
- 31 zonnepanelen, warmtepomp (vloerverwarming en -koeling)
- Volledig geïsoleerd incl. HR +++ glas
- Oplevering: In overleg (voorkeur verkoper: januari 2024)

Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!