Unieke kans! Waar vind je zo’n ruim en keurig onderhouden familiehuis? Juist, aan de Ooijpolder 11 in Vathorst!

Deze verzorgde en brede eengezinswoning beschikt over een heerlijke lichte en ruime living, luxe keuken, schitterende badkamer, 4 slaapkamers en een royale zonnige achtertuin. Naast pluspunten als onderhoud en praktische indeling is de ligging uitstekend. Ooijpolder 11 is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van scholen en diverse speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum van Vathorst, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat je komt kijken, geven we alvast een voorproefje:
via de voortuin betreedt je de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en geheel betegeld toilet (2016) met hangend closet en fonteintje.
- De tuingerichte woonkamer is verrassend ruim te noemen en heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, toegang tot de achtertuin en praktische bergkast. De raampartijen over de volledige breedte van de woning zorgen voor bijzonder veel lichtinval en direct contact met de achtertuin.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met ramen tot op de grond, een luxe hoekopstelling met een kook-schiereiland en overstekend barblad, voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser, stenen werkblad en inbouwspots.
De living en keuken zijn voorzien van lamelparket met V-groef.

1e verdieping
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 16m2) met openslaande deuren naar het dakterras is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 11m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 7m2) is gelegen aan de achterzijde.
- De schitterende en geheel betegelde badkamer (2016) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.

Zolderverdieping
- Overloop met praktische was-/stookruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de MV-Unit.
- Slaapkamer 4 (ca. 15m2) beschikt over een dakraam, kunststof dakkapel (2009) en bergruimte achter de knieschotten. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om op de zolderverdieping 2 ruime slaapkamers te realiseren.

Tuin
- De keurig verzorgde achtertuin (ca. 14.00 x 5.90) heeft een goede zonligging (oost) en beschikt over een heerlijk terras, zonnescherm, achterom en een berging (ca. 3.80 x 2.13).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 131m2
- Inhoud: 465m3
- Perceel: 175m2
- Verwarming en warm water geschieden via de stadsverwarming
- De gehele woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen (schilderwerk 2016), met dubbele beglazing.
- Oplevering: in overleg.