Uniek & verrassend ruim van opzet!
Aan de Nijenrode in Schothorst biedt Visie Makelaardij deze hoekwoning aan, gelegen op een perceel van maar liefst 215m2 mét garage. Vanaf het aangelegen kindvriendelijke hof loop je direct het stadsdeelpark en natuurgebied ‘Schothorst’ in. Aan het hof liggen 12 woningen waardoor je geniet van veel privacy en uitsluitend bestemmingsverkeer. Nijenrode 42 is een 2-laagse geschakelde woning en beschikt over een royale living, open keuken met bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, complete badkamer en een heerlijke zonnige tuin. Naast pluspunten als bijv. de indeling is de ligging perfect. Nijenrode 42 is op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “Schothorst” (op loopafstand), sportfaciliteiten, aansluitingen op OV (Station Schothorst), de binnenstad van Amersfoort, stadsdeelcentrum ‘Emiclaer’ (op fietsafstand) en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (met closet en fonteintje).
- De verrassend royale living met sfeervolle houtkachel meet maar liefst 50 m2, biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek, ruime eethoek en schuifpui naar de achtertuin.
- De (open) keuken is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, u-opstelling met een werkblad van composiet, fornuis (oven en gaskookplaat) en een afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de C.V.-Combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, vaatwasser aansluiting, bergkast en loopdeur naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van houten (eiken) vloerdelen.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
- 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan 1 met schuifpui naar het balkon.
- 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, toilet en radiator.

Tuin:
- Nijenrode 42 beschikt over een aantrekkelijke, riante en zonnige voor-/zij- en achtertuin met verschillende terrassen, een achterom en een vrijstaande garage.
- De stenen garage meet 5.77x2.83 en beschikt over een kanteldeur en een loopdeur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991 (uitbouw 1e verdieping in 2000)
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd met houten kozijnen (schilderwerk: 2020/2021) met dubbele beglazing
- 4 zonnepanelen met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst 650 kWh;
- Woonoppervlakte: 133m2
- Inhoud: 455m3
- Perceel: 215m2
- Verwarming en warm water geschieden via de C.V.-Combiketel (Vaillant, 2009)
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: 1 augustus)