OPEN HUIS! DONDERDAG 24 MEI 2018 VAN 16:00-17:30!

Luxe hoekappartement met hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort!
Laat je verrassen door de speelse elementen die deze woning uniek maken in haar prijsklasse.

Dit bijzondere appartement aan de Nijenrode 15 A in Amersfoort – Schothorst bevindt zich op de hoek van de 3e en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en kenmerkt zich o.a. door de vele lichtinval en ruimte. Niet alleen de staat van onderhoud, maar ook de ligging en de indeling zijn perfect! Op korte afstand tref je de gezellige en levendige binnenstad van Amersfoort, winkelcentra, park ‘Schothorst’, scholen en Station Amersfoort-Schothorst. De uitvalswegen (A28/A1) liggen op slechts enkele minuten rijden.

De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen u graag alvast digitaal mee door misschien wel uw toekomstige (t)huis.

Via het portiek met trappenhuis betreedt je de woning op de 3e verdieping.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toegang tot de vertrekken en het toilet (Geberit, 2013) met hangend
closet voorzien van soft close-zitting, designknoppen, achterwand van natuurlijk bamboe en spots.
- De royale living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouw beamerscherm,
plafondluidsprekers, luxaflex van natuurlijk bamboe (2014) design gashaard (Smeg, 2014), een leuk
en levendig uitzicht, een gezellig en aangenaam zitgedeelte, voldoende ruimte voor een ruime
eethoek en toegang tot het balkon (gelegen op het zuidwesten). Het balkon is voorzien van een
keurige afscheiding (2017).

- De open keuken (Siemens, 2013) met kookeiland (2016) is voorzien van een luxe keukenopstelling
met vaatwasser, koelkast, kookplaat met wok, dubbele gaspit en grillplaat, oven, combi-oven,
koffiemachine, warmtelade en RVS-verlichting.
- De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een bubbelbad (2014), bergkast
met opstelling C.V.-combiketel en wasmachine/droger-aansluiting en bevindt zich aan de rustige
noordzijde en is daarmee comfortabel en koel gelegen.
- De ruime en lichte badkamer (2014) is voorzien van een marmeren vloer, fraaie wandafwerking,
ruime inloopregendouche en voldoende bergruimte.

Het appartement is grotendeels voorzien van een minerale gietvloer (2012) en geheel van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden/plafonds (2014). De vele raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.

Begane grond:
- Berging (9m2!)

Dit is een unieke kans om de nieuwe eigenaar te worden van een appartement waar met veel passie gewerkt is aan optimaal wooncomfort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986
- Eigen grond
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 84,84
- Woonoppervlakte: 72m2
- Inhoud: 260m3
- Houten kozijnen met dubbelglas en ventilatieroosters (2011)
- Verwarming via de C.V.-combiketel (bouwjaar: 2007, Nefit)
- De huidige eigenaar heeft de indeling van het appartement gewijzigd in 2013.
- Nieuwe waterleidingen/afvoer (2014)
- Nieuw elektriciteitsnetwerk (2014)
- Nieuwe groepenkast (2013) met 10 aparte groepen, alle apparatuur is op een eigen groep
aangesloten
- Nieuwe mechanische ventilatie (2013) met draadloze afstandsbediening
- De woning is voorzien van Domotica (2014). Met dit systeem zijn het beamerscherm en diverse
lampen te bedienen middels touchscreen en mobiele telefoon/iPad)
- De badkamer is voorzien van een luidsprekersysteem met Marine Speakers (2014). Voorbereiding
geschiedt via de luidsprekerkabels in het plafond van de living.
- Intercom met kleurendisplay (2011)
- Oplevering: 12 september 2018.