Buitengewoon wonen in de binnenstad? Welkom aan de Nieuwstraat 24A! Een statige twee-onder-één-kap woning met garage in hartje Amersfoort. Dit karakteristieke herenhuis vind haar oorsprong al in 1856 maar is in 1991 verbouwd tot twee unieke woonhuizen. Achter de voordeur van deze charmante gevel vind je maar liefst 131 m2 aan woonplezier, met onder andere een lichte living, open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een grote zolderverdieping. Uitzonderlijk voor de binnenstad, zijn de voor- en achtertuin, waar je in alle rust van buiten kunt genieten. De auto parkeer je in de (privé) garage en heb je vrijwel niet nodig. Alle hotspots van Amersfoort zijn te voet bereikbaar. Denk daarbij aan de sfeervolle winkelstraatjes, de Hof met haar gezellige terrassen, het Lieve Vrouwenplein, de Koppelpoort en het groene Plantsoen-Noord voor de dagelijkse wandeling. De Nieuwstraat 24A is werkelijk een droomwoning!

Ontspannen en koken
Wauw! Wat direct opvalt, bij binnenkomst in de living, zijn de grote ramen en hoge plafonds. De ideale basis voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de achtertuin. Vanuit de living loop je zo de keuken in, die zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle benodigdheden om hier lekker te kunnen koken. Denk daarbij aan een gaskookplaat, oven, koelkast en close-in boiler. Geef jij deze keuken een moderne upgrade of heb jij jouw droomkeuken al in gedachten?

Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel en grote inbouwkast. Een persoonlijke touche, luxe boxspring en dit is de ideale masterbedroom! Aan de voorzijde vind je een tweede slaapkamer, in te richten als bijvoorbeeld werkplek of logeerkamer.

Baden ‘with a view’. Zelfs dat is mogelijk aan de Nieuwstraat 24A. Ook de badkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en een (2e) toilet.

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Een ruimte met volop mogelijkheden. Een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het kan hier allemaal. Denk je liever out-of-the-box? Creëren hier een hotel suite at home. Met aansluiting voor warm- en koud water maak jij van de zolderverdieping een luxe master bedroom met privé badkamer. Tip! Houd de balken in het zicht voor een authentieke uitstraling.

Buitenleven
In de beschutte achtertuin, start jij je dag met een kopje koffie in de zon, terwijl je op de achtergrond geniet van het carillon van de Lieve Vrouwe toren. De tuin biedt de mogelijkheid voor een groot terras, het planten van verschillende bloemen en planten of zelfs een eigen moestuin. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de garage, waar je de auto droog kunt parkeren. Langs de zijkant van de woning loop je naar de voortuin. Dankzij het vele groen zorgt de voortuin voor extra privacy in de woning.

Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1856
- Bouwjaar woningen: 1991
- Cv-ketel (Intergas, 2023)
- Oplevering: in overleg

Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens binnen kijken!