Charmant & verrassend! 2 kenmerken van dit leuke herenhuis aan de Nieuwlandsedreef.
Aan de rand van Amersfoort, in de woonwijk Nieuwland, staat deze bijzonder royale 3-laagse familiewoning, mét zonnige achtertuin en (eigen) parkeerplaats. De Nieuwlandsedreef 63 beschikt over een royale living met speelse vide, praktische keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een tuinkamer met talloze mogelijkheden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Enthousiast!? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de voortuin, met privé parkeerplaats, betreden we de woning op straatniveau.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet met closet en fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping en naar souterrain/tuinniveau.
- Aan de achterzijde is de sfeervolle living gesitueerd, voorzien van voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek, hoge en brede raampartijen (met zonwering) en speelse vide met (extra) trap naar de tuinkamer.
- Aan de voorzijde is de keuken gelegen, voorzien van een hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met de wasmachine-/drogeraansluiting, C.V.-Combiketel en toegang tot de voorzijde/parkeerplaats.
Tuinniveau/souterrain -1:
- Hal met 2 praktische bergingen en 2e badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.
- Aan de tuinzijde tref je een verrassend royale multifunctionele ruimte, momenteel verdeeld in een kantoor/speelkamer en extra slaapkamer. Deze fijne ruimte/tuinkamer, met schuifpui naar de achtertuin, is te gebruiken als kantoor, speelkamer, study, thuisbioscoop, living, atelier of net wat je wenst!
1e verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een hoog plafond, screens en een zonnig (woningbreed) balkon.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Tuin:
- De zonnige achtertuin (8.00x7.00) is gelegen op het zuiden en beschikt over een verhoogd en verlaag terras, houten berging en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Eigen grond
- Goed geïsoleerd, o.a. houten (schilderwerk: 2016/2018) kozijnen met dubbele beglazing.
- Gevelbekleding van onderhoudsvriendelijk cederhout (Red Ceder).
- Woonoppervlakte: 135m2
- Inhoud: 525m3
- Perceel: 162m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-Combiketel (Remeha, 2012)
- Oplevering: in overleg.
