Veel licht & (extra) ruimte!
Staan deze kenmerken ook tussen jouw woonwensen? Graag stellen wij Nieuwlandsedreef 27 aan je voor.
Aan de rand van Amersfoort, in de woonwijk Nieuwland, staat deze bijzonder royale 3-laagse familiewoning, mét zonnige achtertuin en (eigen) parkeerplaats. Nieuwlandsedreef 27 beschikt over een royale living, luxe keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een multifunctionele tuin-/speelkamer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Enthousiast!? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de voortuin, met privé parkeerplaats, betreden we de woning op straatniveau.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet met closet en fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping en naar souterrain/tuinniveau.
- Aan de achterzijde is de riante living gesitueerd, voorzien van voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek en veel lichtinval door hoge en brede raampartijen (met zonwering).
- Aan de voorzijde is de keuken gelegen, voorzien van een luxe hoekopstelling (2016) met een composiet werkblad en inbouwapparatuur van Siemens (koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser). In de bergkast bevindt zich de C.V.-Combiketel.
Tuinniveau/souterrain -1:
- Hal met trapopgang.
- Badkamer 2 met een inloopdouche, wastafel en radiator.
- Praktische berging met de wasmachine-/drogeraansluiting.
- Een royale tuinkamer die te gebruiken is als slaapkamer, kantoor, speelkamer, study, thuisbioscoop, atelier of net wat je wenst!
- Via een handige tussenhal, met schuifpui, is de tuin bereikbaar.
1e verdieping:
- Overloop.
- 2 slaapkamers aan de achterzijde (was voorheen 1 kamer), met hoog plafond, speelse vides en toegang tot het zonnige (woningbrede) balkon.
- 1 slaapkamer aan de voorzijde.
- De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafeltoilet en radiator.
Tuin:
- De zonnige en verzorgde achtertuin (11.25x5,55) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een elektrisch zonnescherm, meerdere terrassen, privacy, berging en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Eigen grond
- Goed geïsoleerd, o.a. houten (schilderwerk: 2016) kozijnen met dubbele beglazing.
- Gevelbekleding van onderhoudsvriendelijk cederhout (Red Ceder).
- Woonoppervlakte: 135m2
- Inhoud: 475m3
- Perceel: 142m2
- Verwarming en warm water gescheiden middels de C.V.-Combiketel (Agpo, 1998)
- Opleveringsvoorkeur: oktober/november.
