Op zoek naar een woning in Amersfoort?
Wat te denken van deze unieke en speels ingedeelde “singelvilla” in de wijk Nieuwland. Je vindt daar de volgende pluspunten:
- Centraal in Nederland gelegen;
- Uitvalswegen (A1) gemakkelijk te bereiken;
- Woning (1999) met mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- 3-laagse woning;
- Entree op de bovenste verdieping;
- Wonen op de middenverdieping;
- Slapen op onderste verdieping, met deur naar de tuin;
- Eigen parkeerruimte, voor 2 auto’s;
- 19 zonnepanelen; max 4200 Wp;
- Royale woonkamer en keuken op het zuiden, met deur naar balkon;
- Verzorgde tuin, aan het water, ook op het zuiden;
- Nieuwe keukenapparatuur (2014, 2018);
- Verzorgde badkamer;
- Goed geïsoleerd; dubbel glas; energielabel A;
- Nieuwe C.V.-ketel (2017);
- Duurzame Keralit-schuur (2015);
- Vernieuwd brugdek (2017);
- Elektrische screens aan de zonzijde;
- Voor een uitgebreidere omschrijving, zie onderstaande tekst.

Enthousiast!? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de toegangsbrug, met privé parkeerplaats, betreden we de woning op straatniveau.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met praktische bergruimte met C.V.-combiketel, wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en de trap naar de 1e verdieping.
- Een slaapkamer aan de achterzijde, natuurlijk ook geschikt als kantoor, speelkamer, study, thuisbioscoop, atelier of net wat je wenst!
1e verdieping:
- Overloop met trap naar de begane grond en toilet met hangend closet en fonteintje.
- Royale en lichte living, voorzien van voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek, veel lichtinval door de vele raampartijen en elektrische screens aan achterzijde.
- Aan de achterzijde is de keuken gelegen, voorzien van een verzorgde hoekopstelling met een koel/vriescombinatie (2014), gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2018), apothekerskast en carrouselkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.
Begane grond:
- Overloop met meterkast en toilet met hangend closet en fonteintje.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, wandkast en designradiator.
Tuin:
- De zonnige en verzorgde achtertuin (zuiden, 12.00x7.50) is gelegen aan een singel en beschikt over veel zitruimte. Laat de lange zomeravonden maar komen!

Berging:
- Naast de woning bevindt zich de berging, in 2015 voorzien van nieuwe keralit gevelbekleding.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999
- Eigen grond
- Goed geïsoleerd, o.a. houten (schilderwerk: 2016) kozijnen met dubbele beglazing.
- Woonoppervlakte: 120m2
- Inhoud: 440m3
- Perceel: 183m2
- Verwarming en warm water gescheiden middels de C.V.-Combiketel (Intergas, 2017)
- Duurzame woning (Energielabel A): voorzien van 16 (grote) + 3 (kleine) zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 4200 Wp.
- Oplevering: in overleg.