Verrassend familiehuis, met aantrekkelijke oppervlakte!
Op een aantrekkelijke plek in de woonwijk Nieuwland (Lage Hoven) biedt Visie
Makelaardij deze statige hoekwoning aan, gelegen op een heerlijk perceel.

Nagelkruid 16 is door de vele raampartijen erg licht en heeft een functionele indeling. Dit leuke
familiehuis beschikt over vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, een aantrekkelijke living, keurige keuken en badkamer, maar liefst 5 royale slaapkamers en last but not least een heerlijke, diepe achtertuin. In 2008/2014 hebben de huidige eigenaren de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging uitstekend. Deze kindvriendelijke woonwijk/buurt is verrassend ruim van opzet. Het huis grenst aan een rustige straat en heeft een prettige ligging t.o.v. verschillende scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen (A1/A28), de binnenstad van Amersfoort en winkelcentrum Emiclaer in Kattenbroek en de Nieuwe Hof in Nieuwland.

Voordat je ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, het toilet (met closet en het fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- De lichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit-/eethoek, schuifpui met toegang tot de verzorgde achtertuin en een praktische bergkast;
- De royale keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keurige hoekopstelling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: gasfornuis (met oven en gaskookplaat), afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De living en hal zijn voorzien van fraaie eiken houten vloeren een strakke wand-/plafondafwerking.

1e verdieping:
- Overloop met separaat toilet (met closet en het fonteintje) en trapopgang naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 15m2;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 12,8m2
- Slaapkamer 3 meet ca. 11m2;
- De geheel betegelde en complete badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en radiator.

Zolderverdieping:
- Voorzolder met de opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten.
- Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en meet ca. 11m2;
- Slaapkamer 5 is, eveneens, voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en meet ca. 9m2.

Tuin:
- De heerlijke en diepe achtertuin (11.7mx6m) heeft een vrije ligging op het noordoosten, is keurig aangelegd met o.a. fraaie borders en beschikt over een houten berging (v.v. elektra) en achterom. Door de aantrekkelijke lengte en verschillende zitjes, heeft de woning een gunstige zonligging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 147m2;
- Inhoud: 492m3;
- Perceel: 175m2;
- Degelijk geïsoleerd, o.a. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (ATAG, 2012);
- Oplevering: in overleg (voorkeur: vanaf medio maart 2020).