Stijlvol wonen in het hart van Amersfoort!
Tussen de Kortegracht, Langestraat en de Muurhuizen bevindt zich het gezellige Mooierplein. Een bijzonder project midden in de historische binnenstad van Amersfoort. In 1999 zijn hier 29 woningen gerealiseerd, van een ruime en karakteristieke stads- en torenvilla tot een stadswoning of comfortabel appartement. Naast de bijzondere ligging en de speelse architectuur is de ondergrondse en afgesloten parkeergarage een pluspunt.
Met gepaste trotst biedt Visie Makelaardij deze bijzondere en unieke hoekwoning aan, een opmerkelijk buitenbeentje op de hoek van de Scherbierstraat en Mooierstraat. Mooierstraat 47 is verdeeld over 2 verdiepingen en beschikt over een riante living, luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, een heerlijk zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats, in de ondergrondse parkeergarage.
Naast het keurige onderhoud en de praktische indeling is de ligging perfect. Op loopafstand treft u verschillende culturele voorzieningen, de Langestraat met de winkels en het Lieve Vrouweplein, de Groenmarkt, de Appelmarkt en de Hof met tal van gezellige terrassen.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
De indeling is als volgt:
Begane grond
- Portiek met de brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
- Gezamenlijke fietsenberging
1e verdieping
- Entree/Hal met de meterkast, de trapopgang naar de 2e verdieping en het toilet met closet en fonteintje.
- De verrassend royale living is gelegen op de hoek van de Mooierstraat en Scherbierstraat. De juiste positie van de raampartijen zorgen voor veel privacy en de vele m2 voor diverse mogelijkheden voor een ruime zithoek en eethoek.
- De (open) keuken is voorzien van een moderne en luxe U-opstelling met granieten werkblad, koelkast, oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
2e verdieping:
- Overloop met praktische berging, voorzien van de C.V.-Combiketel, MV-Unit en wasmachine-/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 1 met kastenwand meet circa 17m2.
- Slaapkamer 2 meet circa 11m2.
- Slaapkamer 3 met toegang tot het dakterras meet circa 8m2.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, hangend closet en designradiator.
- Het zonnige dakterras (ca. 2.90x2.20) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een prachtig uitzicht over de binnenstad en de Onze Lieve Vrouwetoren.
Parkeergarage (Onderbouw):
- Parkeerplaats (extra breed)
- Berging (ca. 9m2)
Bijzonderheden:
- De binnenstad van Amersfoort is een van rijkswege beschermd stadsgezicht.
- Bouwjaar: 1999
- Het appartement beschikt over strak afgewerkte wanden en plafonds, parketvloer (Jatoba) op de 1e verdieping en linoleum op de 2e verdieping.
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: ca. 108m2.
- Inhoud: ca. 300m3.
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage: ca. €174,- (woning) en €33,- (parkeerplaats).
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen (schilderwerk 2015) met dubbele beglazing.
- Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (Intergas, 2013).
- Oplevering: in overleg.
