De charme van het verleden & de luxe van het heden in Hilversum!

Aan de Mezenstraat 2 in Hilversum biedt Visie Makelaardij deze schitterende gerenoveerde tussenwoning aan met o.a. nieuwe dakpannen, een stijlvolle en luxe afwerking en diverse authentieke details. Deze verrassend leuke charmante jaren ’30 woning beschikt over een sfeervolle living, luxe en moderne keukenopstelling, fraaie badkamer, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging ideaal. De woning is gelegen in de buurt Liebergen en hoort bij Hilversum-Oost. Op korte afstand van Anna’s Hoeve (een stiltegebied waar je heerlijk kunt wandelen) heide, bos en diverse scholen. En op een steenworp afstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, binnen 5 minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Hilversum met al het aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden. Met de auto of het openbaar vervoer sta je in 20 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.

Enthousiast? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de keurige voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met bergkast/meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- De sfeervolle living beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Voorzien van een kastenwand met inbouwverlichting, haard en openslaande deuren naar de achtertuin;
- De moderne keuken (2019) heeft een rechte opstelling, is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van verschillende stijlvolle details, een Terrazzo werkblad en inbouwapparatuur: elektrische kookplaat met inbouwafzuiging (Kupperbusch), oven (Kupperbusch), vaatwasser (Bosch) en een koelkast (Bosch);
- De bijkeuken (mogelijkheid tot bureau/ werkplek) is voorzien van een toilet (hangend closet en een fonteintje), wasruimte met wasmachine/drogeraansluiting en de C.V.-combiketel en toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van verzorgde houten vloerdelen en keurige wanden/plafonds.

1e verdieping:
- Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en meet ca. 12 m2;
- Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde, meet ca. 9 m2 en beschikt over een inbouwkast;
- De luxe en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een hangend closet.
De gehele 1e verdieping is voorzien van originele paneeldeuren en keurige vloeren/wanden/plafonds.

Zolderverdieping:
- De slaapkamer is voorzien van veel lichtinval door de raampartijen, extra bergruimte achter de knieschotten en enkele inbouwkasten.
De gehele zolderverdieping is voorzien van keurige vloeren/wanden/plafonds.

Tuin:
- De voortuin is keurig aangelegd, beschikt over elektra- en wateraansluiting en biedt toegang tot de woning;
- De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een terras met een heerlijk zitgedeelte met pergola waar in de zomermaanden een druivenstruik overheen groeit, gazon, elektra- en wateraansluiting en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930, dakkapel 2e verdieping gerenoveerd (incl. isolatie, timmerwerk, regenpijpen, lood/zink) en dakpannen vernieuwd (incl. dakbeschot, waterdichte folie): 2020;
- Woonoppervlakte: 95 m2;
- Perceel: 120 m2;
- Inhoud: 327 m3;
- Eigen grond;
- Deels geïsoleerd (Energielabel D), o.a. met grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing (HR), muurisolatie en dakisolatie;
- Schilderwerk: 2020;
- Verwarming en warm water met de C.V.-combiketel (2005, Bosch);
- Oplevering: in overleg (voorkeur: vóór 1 april).