Unieke kans! Heerlijk gezinshuis op een fantastische plek.
Gelegen aan een autovrij pad, direct aan het speelveld/park ligt deze keurige eengezinswoning. Dit verrassend leuke familiehuis beschikt over een lichte living met luxe keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers, een zolderverdieping met talloze mogelijkheden en een zonnige achtertuin. Melisandepad 8 is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook de winkels aan het Euterpe- en Operaplein, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat je ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
Via de verzorgde voortuin betreedt je de woning.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en het toilet met closet en fonteintje.
- De tuingerichte (doorzon)living is voorzien van fraaie, houten vloerdelen en beschikt over toegang tot de achtertuin en voldoende plek voor een zit- en eethoek. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Aan de achterzijde is de keuken (2012) gesitueerd, voorzien van een luxe hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, afzuigkap, combioven, vaatwasser en gaskookplaat.

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.
- De luxe en geheel betegelde badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, hangend closet, wastafelmeubel, designradiator (2018) en vloerverwarming.
De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een keurige laminaatvloer (2016).

Zolderverdieping:
- Voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelling C.V.-combiketel.
- Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel, wastafel en inbouwkasten.

Tuin:
- De zonnige achtertuin (ca. 8.70x6.25m) is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, gazon, zonnescherm, buitenkraan, stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Eigen grond
- Kunststof kozijnen (2015) met dubbele beglazing. Afgezien van de dakkapel (houten kozijnen).
- Woonoppervlakte: 112m2
- Inhoud: 405m3
- Perceel: 140m2
- Verwarming en warm water middels de C.V.-combiketel (Type: Vaillant, bouwjaar: 2013).
- Oplevering: in overleg (voorkeur: januari 2019).