Keurig onderhouden, heerlijk ruim & een unieke, vrije HOEKligging!
Aan de Meerval in Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze fraaie maisonnettewoning aan, met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen. Meerval 90 is een bijzonder royaal opgezet appartement en beschikt over een riante en lichte living, keurige keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijk zonneterras. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging perfect. Dit schitterende appartement is gelegen op een van de aantrekkelijkste locaties in de ‘’Stadstuin’’ en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en het toilet, voorzien van hangend closet en fonteintje;
- Aan de achterzijde is de bijzonder royale living gelegen, voorzien van voldoende mogelijkheden voor een riante zithoek, een schuifpui, veel raampartijen en daardoor maximaal lichtinval, screens, praktische bergkast en toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping;
- De keuken is voorzien van een hoekopstelling met een carrouselkast, natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron;
- Het zonneterras is een eyecatcher van het appartement. Deze L-vormige buitenruimte is gelegen op het noordwesten en biedt je de middag- en avondzon. Daarnaast is het terras aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Aan de voorzijde is een multifunctionele kamer gesitueerd die thans in gebruik is als kantoor en toegang biedt tot de galerij. Indien gewenst is deze ook als 3e slaapkamer te gebruiken.
De volledige begane grond is voorzien van keurige laminaatvloeren.
1e verdieping:
- Overloop met praktische inpandige berging, voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting en MV-Unit;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde;
- De nette en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met luxe douchepaneel/regendouche, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator;
De volledige 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloeren.
Souterrain:
- Berging;
- Parkeergarage (afgesloten) met 2 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Meerval 90 is onderdeel van de Stadstuin, deze bijzondere wijk heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin. Vraag de makelaar om meer info;
- Bouwjaar: 2000;
- Eigen grond;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 82,-;
- Verwarming en warm water via de stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel: A), o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: ca. 111m2;
- Inhoud: ca. 354m3;
- Oplevering: in overleg (voorkeur: december 2019).