XXL-appartement in de Stadstuin!
Aan de Meerval in Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze aantrekkelijke maisonnettewoning aan. Meerval 156 is een bijzonder royaal opgezet HOEK-appartement en beschikt over een riante en lichte living, keurige keuken en badkamer, 3 slaapkamers (4 mogelijk), 2 heerlijke buitenruimtes en maar liefst 3 (!) parkeerplaatsen. Naast pluspunten als locatie en indeling is de ligging perfect. Dit schitterende 5-kamerappartement is gelegen in de ‘’Stadstuin’’ en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en praktische inpandige berging, voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting en MV-Unit.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is (eveneens) gelegen aan de voorzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een designradiator.
2e verdieping:
- Overloop met toilet (closet en fonteintje).
- Aan de achterzijde is de bijzonder royale living gelegen, voorzien van voldoende mogelijkheden voor een riante zithoek, een schuifpui, veel raampartijen en daardoor maximaal lichtinval. Het zonneterras aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een leuk uitzicht.
- De half open keuken is voorzien van een keurige dubbele opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
- Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met bergkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze multifunctionele kamer is ook te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer of wat je maar wenst.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
Souterrain:
- Ruime berging
- Parkeergarage (afgesloten) met 3 parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
- Meerval 156 is onderdeel van de Stadstuin, deze bijzondere wijk heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin. Vraag de makelaar om meer info.
- Bouwjaar: 2001
- Eigen grond
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €70,37.
- Verwarming en warm water via de stadsverwarming.
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2018) met dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: ca. 134m2
- Inhoud: ca. 420m3
- Oplevering: begin juli 2019 (voorkeur).