XXL-HOEKAPPARTEMENT, met schitterend/vrij uitzicht en dé perfecte zonligging!
Aan de Meerval in Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze fraaie maisonnettewoning aan, met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen. Meerval 154 is een bijzonder royaal opgezet appartement en beschikt over een riante en lichte living, luxe keuken, praktische badkamer, 3 ruime slaapkamers en een heerlijk zonneterras. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging perfect. Dit verzorgde 4-kamerappartement is gelegen in de ‘’Stadstuin’’ en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, het toilet (met closet en een fonteintje) en toegang tot de 3e slaapkamer/studeerkamer;
- De riante en lichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een trapopgang naar de 1e verdieping, praktische bergkast, maximale lichtinval door de hoekligging en het unieke zijraam, talloze mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek en een schuifpui met toegang tot het (woningbrede) terras;
- Het zonneterras is één van de eyecatchers van het appartement, gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een grandioos, vrij uitzicht;
- De keuken (2010) is voorzien van een luxe hoekopstelling met granieten werkblad, 2 praktische carrouselkasten en diverse inbouwapparatuur: wandschouw afzuigkap, inductiekookplaat (2019), stoomoven, combioven, vaatwasser (2017), koelkast en vriezer;
- Aan de voorzijde is een multifunctionele kamer gesitueerd die thans in gebruik is als studeerkamer en toegang biedt tot de galerij. Indien gewenst is deze ook als 3e slaapkamer te gebruiken.
De begane grond is voorzien van keurige PVC-vloeren (2017) en strak afgewerkte wanden/plafonds.

1e verdieping:
- Overloop met een separaat toilet (met closet en een fonteintje) en een praktische wasruimte met de MV-unit en de wasmachine-/drogeraansluiting;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 13m2;
- Slaapkamer 2 is, eveneens, gelegen aan de achterzijde en meet ca. 13m2;
- De complete badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafel en een radiator.

Souterrain:
- Berging (2.20x3.04m);
- Parkeergarage (afgesloten) met 2 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Meerval 154 is onderdeel van de Stadstuin, deze bijzondere wijk heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin. Vraag de makelaar om meer info;
- Bouwjaar: 2001;
- Eigen grond;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 60,58;
- Verwarming en warm water via de stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: ca. 123m2;
- Inhoud: ca. 369m3;
- Oplevering in overleg.