Op-en-top gestylde woning!
Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in dit moderne drie-laagse appartement met privé parkeerplaats, gelegen in de groene Stadstuin in Amersfoort-Nieuwland. Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een heerlijk lichte living, moderne keuken, luxe badkamer, 2 ruime slaap-/werkkamers en last but not least een heerlijk zonnig dakterras. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ of (sport)school. Maar ook de bushalte is op loopafstand gelegen. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Overigens is de parkeerkelder met behulp van een afstandsbediening te openen. Tevens bevindt zich in de parkeerkelder een (ruime) eigen berging.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (2019) met hangend closet en fonteintje.
- Slaapkamer 1 (ca. 11m2) is gelegen aan de voorzijde.
- De luxe badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche met regendouchekop en handdouche, meubel met dubbele wastafel en een designradiator.

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- De prachtig ruime living is gelegen aan voorzijde en beschikt over een grote hoeveelheid raampartijen, (relatief) vrij uitzicht en voldoende mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek.
- De open keuken beschikt over een moderne hoekopstelling met koelkast, keramische kookplaat, combioven, afzuigkap en vaatwasser.

2e verdieping:
- Overloop met praktische inpandige berging met inbouwkasten, voorzien van de wasmachineaansluiting en een extra keukenblok.
- Slaapkamer 2 (ca. 14m2) met toegang tot het dakterras is gelegen aan de voorzijde.
- Het zonnige en woningbrede dakterras met rolluik is gelegen op het zuidoosten en meet circa 11m2.

Parkeerkelder:
- Parkeerplaats.
- Berging.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement beschikt over pvc-vloeren op de benedenverdieping (2019), keurige laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds;
- Bouwjaar: 2001;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 90m2;
- Inhoud: ca. 305m3;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 85,-;
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en water via de stadsverwarming;
- Oplevering: in overleg.
- Meerval 13 is onderdeel van de Stadstuin, dit bijzondere deel van de wijk heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin. Vraag de makelaar om meer info.