XXL-appartement in de Stadstuin!
Je voelt je direct thuis als je binnenstapt in dit riante 2-laagse hoekappartement. Meerval 126 is geen "standaard" huis, maar een royaal opgezet appartement met een ruime en lichte living, luxe keuken, praktische badkamer, 3 ruime slaapkamers, heerlijk zonneterras en (een) eigen parkeerplaats(en). Deze fraaie Maisonnette-woning is gelegen in de ‘’Stadstuin’’ en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Welkom bij Meerval 126!

Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder (een 2e parkeerplaats is optioneel te koop). Deze parkeerkelder is met een afstandsbediening te openen. Tevens bevindt zich in de parkeerkelder een (ruime) eigen berging.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
• Entree/Hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de derde slaapkamer/studeerkamer;.
• Aan de achterzijde is de bijzonder royale living gelegen, met voldoende mogelijkheden voor een riante zit- en eethoek. Verder beschikt deze ruimte over een schuifpui, praktische bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en veel raampartijen (met screens) die zorgen voor maximaal lichtinval,
• De luxe keuken is voorzien van een dubbele opstelling met een natuurstenen werkblad en veel kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een combioven.
• Het woningbrede zonneterras aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft directe toegang tot de stadstuin via een doorgang.
• Slaapkamer 3 (ca. 10m2) is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een directe toegang tot de galerij.
• De begane grond beschikt over keurige laminaatvloeren.

• 1e verdieping:
• Overloop met een praktische bergkast met de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine/drogeraansluiting.
• Slaapkamer 1 (ca. 13m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast;
• Slaapkamer 2 (ca. 13m2) is, eveneens, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast;
• De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafelmeubel, toilet en
• een radiator.

• Souterrain:
• Parkeerplaats(en);
• Berging (ca. 7 m2).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 123m2
• Inhoud: ca. 386m3
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 73,56
• Houten kozijnen met dubbele beglazing (behalve de aluminium schuifpui met dubbele beglazing)
• Verwarming en warm water middels de stadsverwarming
• Meerval 126 is onderdeel van de Stadstuin. Deze bijzondere wijk heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus, met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud bij de bouw afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin. Vraag de makelaar om meer info.
• Oplevering: in overleg.