Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze moderne drielaagse drive-in-woning met keurige uitstraling, gelegen naast winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ in de kindvriendelijke woonwijk Nieuwland. Geen "standaard" huis, maar een ruim opgezette woning met een goede afwerking (bijv. de kunststof kozijnen en aan alles is gedacht, zoals; een privé parkeerplaats, keurige keuken, een gezellige en lichte living, luxe badkamer, 3 ruime (slaap)kamers, multifunctionele kamer en een terras aan het water.

Naast pluspunten als de afwerking en de indeling is de ligging perfect. Deze woning ligt tegenover de winkels, waardoor een vergeten boodschap nog even snel gehaald kan worden. Ook zijn op korte afstand verschillende basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen, huisarts, apotheek, uitvalswegen en het park 'Het Waterhart'. Tevens ligt tegenover de woning een grote parkeerplaats waar u vrij kunt parkeren.

Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de voortuin met parkeerplaats betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (hangend closet met fonteintje), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage en de multifunctionele tuinkamer.
- Aan de achterzijde is de ruime en multifunctionele tuinkamer gesitueerd, ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer. Via de schuifpui is er toegang tot de buitenruimte.
- Het heerlijke terras, grenzend aan het water, is gelegen op het zonnige zuidwesten, meet ca. 3,5 x 5 m en beschikt over een leuk en vrij uitzicht.
- De inpandige garage is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een elektrische roldeur met afstandsbediening (2020).

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
- De L-vormige living is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De aantrekkelijke raampartijen zorgen voor het maximale lichtinval en u heeft een ruim uitzicht op het water. Aan de buitenzijde bevindt zich een elektrische zonnescherm over de volle breedte.
- Aan de voorzijde is de open (woon)keuken gesitueerd. Deze beschikt over een keurige hoekopstelling (gerenoveerd in 2016 met nieuwe inbouwapparatuur) met een werkblad van graniet en inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

2e verdieping:
- Overloop met lichtkoepel, separaat toilet (hangend closet met fonteintje), bergkast voorzien van de MV-Unit (2016) en een praktische wasruimte met aansluitingen.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 17 m2.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 8 m2.
- Slaapkamer 3 is, eveneens, gelegen aan de achterzijde en meet ca. 8 m2.
- De luxe badkamer (2016) is voorzien van een lichtkoepel, inloopdouche, strakke wastafel met meubel en een designradiator.

De gehele woning beschikt over keurige vloer- en strakke wand-/plafondafwerking.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A) met o.a. kunststof kozijnen (achterzijde 2012 / voorzijde 2017) met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: 131m2;
- Inhoud: 474 m3;
- Perceel: 84m2;
- Verwarming en warm water geschieden via de stadsverwarming;
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: juli 2021).