Unieke kans! Heerlijk gezinshuis op een fantastische plek.
Lancelotpad 13 is een keurige eengezinswoning, in de afgelopen jaren geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dit verrassend leuke familiehuis is gelegen aan een autovrij pad en beschikt over een lichte living, keurige keuken en luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte, zonnige voortuin en een verzorgde achtertuin. Lancelotpad 13 bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum ‘Schothorst’, NS-station (Amersfoort – Schothorst), sportfaciliteiten, de binnenstad van Amersfoort, Park Schothorst en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Via de verzorgde voortuin, voorzien van een (elektrisch) zonnescherm, betreden we de woning.

Begane grond:
- Entree/Hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje.
- De tuingerichte doorzonliving beschikt over voldoende plek voor een zit- en eethoek en een trapkast. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde en is voorzien van een keurige hoekopstelling met houten werkblad, stenen spoelbak en diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombi, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2018) en carrouselkast.
- De praktische bijkeuken met opbergruimte zorgt voor een overdekte toegang naar de berging aan de achterzijde.
De begane grond beschikt over nette vloer-, plafond- en wandafwerking (2017).

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
- De keurige en geheel betegelde badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche met luxe douchepaneel, hangend closet, (dubbele) wastafelmeubel en vloerverwarming.

Zolderverdieping:
In 2015 hebben de huidige eigenaren een voorzolder, ruime slaapkamer met twee dakkapellen en een toilet gerealiseerd. De tussenwand beschikt over 2 deuren, zodat er eventueel in de toekomst gemakkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.
- De voorzolder beschikt over een toilet met hangend closet met fonteintje,
wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de C.V.-combiketel.
- Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde (2015).

Tuin:
- De keurig aangelegde achtertuin (ca. 10,41x6,29m) is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras, buitenkraan, elektra, stenen berging voorzien van elektra en wateraansluiting en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Eigen grond
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2010/2015).
- Woonoppervlakte: 119m2
- Inhoud: 445m3
- Perceel: 153m2
- Verwarming en warm water middels de C.V.-combiketel (Type: AWB, bouwjaar: 2004). De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Oplevering: in overleg.