In één van de mooiste straten van Nieuwland vind je de Laan van Duurzaamheid 29. Deze unieke, extra brede, instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 159 vierkante meter is de ideale familiewoning! De woning beschikt over 7 kamers waarvan 5 slaapkamers, een grote leefkeuken, sfeervolle woonkamer, groene tuin en een garage met eigen oprit. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie is perfect. De Laan van Duurzaamheid is gelegen aan de rand van Nieuwland, in een rustige buurt waar de vele lichte woningen de wijk een frisse, uitnodigende uitstraling geven. Met een heerlijk groen en vrij uitzicht is wonen aan de Laan van Duurzaamheid 29 iedere dag genieten!

Koken en ontspannen
Via de entree kom je binnen in de droomkeuken! Deze keuken is dankzij een uitbouw maar liefst 35 m2 groot en verrassend licht dankzij een lichtstraat en de grote schuifpui aan de achterzijde. Het is een echte leefkeuken waar kan worden gekookt, samen gegeten, geborreld, gespeeld en zelfs gewerkt. Dankzij het moderne lichte design gaat de (Nobilia) keuken perfect op in de rest van het interieur. De keuken is geplaatst in 2012 en beschikt over diverse apparatuur, denk aan een inductiekookplaat, stoomoven, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Het aanrecht is extra hoog en extra breed, wat zorgt voor genoeg werkruimte. Hier kun je uren koken! Naast de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een eethoek. Kies je voor een chique lange tafel, een gezellige ronde tafel, of een mix van beide en ga je voor een ovalen tafel? Het kan hier allemaal.

Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkamer. Het grote raam maakt dat je hier vanaf de bank kunt genieten van het vrije, groene uitzicht. Dankzij de kamer-en-suite zit je hier in alle rust, terwijl de kinderen in de andere ruimte spelen of werken. Aan weerzijde van de kamer-en-suite schuifdeuren zijn grote kasten (met geïntegreerde stopcontacten) gerealiseerd, dat is makkelijk opruimen!

De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

Slapen en verfrissen
Je komt boven op een heerlijk ruime overloop van waaruit je toegang hebt tot 3 slaapkamers en de 1e badkamer. Alle slaapkamers en overlopen boven zijn, net als beneden, voorzien van een PVC vloer. Aan de voorzijde vind je een 1e ruime slaapkamer met vrij uitzicht. De grote masterbedroom vind je aan de achterzijde van de woning. Een praktische inbouwkast biedt kledingopbergruimte genoeg. Ook de 3e slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning en is een ideale kinderkamer.

Hotel chique, dat is de badkamer aan de voorzijde van de woning op de 1e verdieping. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van donkere tegels. In combinatie met de houtlook meubels geeft deze badkamer je een echt hotelgevoel! De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche én handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, moderne spiegel met verlichting, designradiator en luxe toilet.

Dankzij een grote, woningbrede dakkapel was er de mogelijkheid om op de 2e verdieping nog 2 ruime slaapkamers te creëren: de 4e slaapkamer aan de voorzijde en de 5e slaapkamer met praktische knieschotten aan de achterzijde. Ook op de 2e verdieping vind je een badkamer. Deze badkamer (2007) is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime en lichte overloop op de 2e verdieping is ideaal voor het drogen en vouwen van de was en voor een eventuele thuiswerkplek. Op de overloop heb je met 2 vlizotrappen toegang tot de 2 aparte, ruime vlieringen.

Buitenleven
Deze woning is gericht op het buitenleven! Via de grote schuifpui in de leefkeuken of via de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. Hier is, grenzend aan de woning, een terras om op zomerse dagen heerlijk buiten te kunnen eten, of zet ook een picknicktafel achterin de tuin! Ook vind je in de tuin meerdere (losse) moestuinbakken voor het kweken van eigen groenten en fruit. Vanuit de tuin heb je toegang tot de grote garage en de oprit. Voor de garage ligt je eigen oprit, waar je de auto kunt parkeren.

Naast een eigen oprit is er in de straat volop parkeergelegenheid. Voor kinderen beschikt de buurt over diverse speeltuintjes en veldjes. Scholen, kinderopvang en een uitgebreid gezondheidscentrum zijn op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Nieuwe Hof of Emiclaer. Op loopafstand vind je busverbindingen naar o.a. het centrum van de stad en NS stations. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen rondom Amersfoort.

Wanneer je er graag op uit gaat, biedt de omgeving fiets- en wandelmogelijkheden in het buitengebied Hoogland West en de Eempolder of de Laak.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1996
- Energielabel: B
-Eigen oprit
- Drempelloze woning
- Uitbouw en bijkeuken (2012)
- CV-ketel Intergas HRE 36/30 (2022)
- Trapbekleding en platte daken vernieuwd (2022)
- PVC vloeren 1e en 2e verdieping nieuw gelegd (2020)
- Dubbele dakkapel met kunststof kozijnen en geïntegreerde rolluiken (donkergrijs, 2019)
- Toilet beneden en badkamer 1e verdieping vernieuwd (2018)
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: februari 2023)

Ben jij al verkocht en zie je jezelf al wonen aan de Laan van Duurzaamheid? Bel dan voor een bezichtiging!