Royaal familiehuis op aantrekkelijke locatie!
Aan de Laan van Duurzaamheid , een brede en boomrijke laan, in Amersfoort – Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze keurige eengezinswoning aan. Laan van Duurzaamheid 109 beschikt over een riante living, sfeervolle woonkeuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en een heerlijke achtertuin met carport met parkeerplaats.
Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Welkom bij de Laan van Duurzaamheid 109 in Amersfoort - Nieuwland!

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (met hangend closet en fonteintje).
- Aan de achterzijde is de verrassend royale living gesitueerd, voorzien van toegang tot de achtertuin en voldoende mogelijkheden voor een ruime zithoek en eethoek.
- De sfeervolle woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een leuk en levendig uitzicht, mogelijkheid voor een 2e eethoek en een keurige keukenopstelling (2018) met een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De volledige begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden/plafonds.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en bergkast met de wasmachine-/drogeraansluiting en de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, vloerverwarming en een (extra) radiator.
Zolderverdieping:
- Slaapkamer 4 is een speelse (open) zolderkamer met een dakkapel (2002) en praktische bergruimte.
Tuin:
- De riante en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een heerlijk terras met verschillende zitjes, berging en een carport met parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 118m2
- Inhoud: ca. 388m3
- Perceel: 194m2
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen (schilderwerk: 2018) met dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Intergas HR, 2016)
- Oplevering: in overleg (voorkeur: april/mei 2019)