Praktische indeling & uitstekende ligging!
Aan de Laan naar Emiclaer in Kattenbroek biedt Visie Makelaardij u deze keurig onderhouden en bijzondere eengezinswoning aan. Deze 2-laagse tussenwoning beschikt over een ruime living, keurige keuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer, 2 praktische bergingen, een heerlijk zonnig dakterras en een overdekte privé winter/zomertuin.
De woning is gelegen tegenover winkelcentrum Emiclaer en op loopafstand van het stadspark met recreatievijver, Park Schothorst en (basis)scholen. Met de auto of de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad of op de A1 en A28.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast.
- De Z-vormige living is verrassend ruim van opzet en beschikt over een zitgedeelte met leuk en levendig uitzicht aan de voorzijde en een eetgedeelte met openslaande deuren en (open) keuken aan de achterzijde.
- De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een U-opstelling met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een carrouselkast.
- Via de tussenhal met toilet en trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar het dakterras, 2e toilet en een praktische inpandige berging met de wasmachine-/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
- De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een radiator.
Dak:
- Overloop met de C.V.-Combiketel, MV-Unit en toegang tot het dakterras.
- Het unieke (vergrote) dakterras meet maar liefst 46m2(!) en heeft een uitstekende (vrije) zonligging en schitterend uitzicht.
Serretuin:
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekte wintertuin uitgevoerd als een overkoepelende dakconstructie van glas. Dit binnenterrein is gemeenschappelijk (mandelig) maar iedere woning beschikt over zijn "eigen" achtertuin.
- Inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- Maandelijkse bijdrage voor het binnenterrein: €75,-
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 101m2
- Inhoud: 360m3
- Perceel: 61m2
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing (voorzijde) en enkele beglazing (achterzijde/serre).
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Vaillant, 2001).
- Oplevering: kan spoedig(!)